F4 à rénover à vendre à Ajaccio - Boulevard Maglioli

MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité un appartement F4 à fort potentiel, situé au 1er étage d’un immeuble au Boulevard Maglioli, proche du centre d'Ajaccio. Anciennement utilisé comme bureaux, ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate de la gare, du lycée Laetitia et du tribunal. L’immeuble, sécurisé par digicode et doté d’un ascenseur, accueille trois appartements par étage, offrant ainsi un cadre de vie agréable et tranquille, proche des commodités du centre-ville.

Avec une surface de 108,82 m² loi Carrez, cet appartement T4 en pignon propose de belles possibilités d’aménagement. Deux caves viennent compléter ce lot, idéales pour répondre à vos besoins de rangement.

Entièrement à rénover, cet appartement constitue une véritable page blanche pour redonner vie à un spacieux F4 adapté à vos envies. Que vous envisagiez d’y habiter ou de le transformer en investissement locatif, vous aurez l’opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts. Une belle opportunité à Ajaccio pour qui souhaite combiner emplacement central et projet de rénovation sur-mesure !

Points clés

Pièce(s)
4

Surface Habitable (m²)
108,82 m²

DPE 

D 231 kWh/m².an 

GES 

B 7 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 12 novembre 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 223 et 1 223€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 223 et 1 223€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du T4 à rénover à Ajaccio, proche Centre ville

Composition du F4 en vente à Ajaccio, Corse du sud

Eléments financiers

Charges de copropriété : 404€ / trimestre

Taxes foncières : 1476 € 

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 33 lots

PRIX : 252 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur