F2 à vendre à Ajaccio Centre ville - Cours Napoléon

MAX IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement T2 à vendre au 42 Cours Napoléon, en plein cœur d'Ajaccio. D'une surface de 40,74 m², cet appartement situé au troisième étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur allie confort et praticité. Lumineux et calme grâce à son emplacement en retrait, il bénéficie d'une proximité idéale aux commerces et commodités, à deux pas du Monoprix et de l’église Saint-Roch, offrant une qualité de vie agréable et pratique en centre-ville.

Entièrement rénové avec soin, ce bien immobilier est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. L’espace séjour-cuisine de 20 m² s’ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter de l'extérieur. La salle de bains moderne avec douche et la grande chambre spacieuse constituent des espaces de vie confortables et apaisants.

Investir dans cet appartement à Ajaccio, c’est s’assurer un emplacement privilégié au centre-ville, avec des travaux de façade déjà financés par le propriétaire actuel. Cet appartement T2 à acheter représente une belle opportunité, idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif !

Points clés

Pièce(s)
2

Surface Habitable (m²)
40,74 m²

Balcon
2,51 m²

Calme

DPE 

C 127 kWh/m².an 

GES 

A 3 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 16 novembre 2022

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 395 et 535€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 395 et 535€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du T2 en vente à Ajaccio, Cours Napoléon

Composition du T2 à vendre à Ajaccio Centre ville, Corse du sud

Eléments financiers

Charges de copropriété : 120€ / trimestre

Taxe foncière : 673€ / an

Nombre total de lot : 62

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

PRIX : 239.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur