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Vente appartement F2 à Ajaccio - DIAMANT 2

260 000 €EXCLUSIVITÉ

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À vendre : Charmant appartement F2 avec balcon au cœur d'Ajaccio

MAX Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement de type F2 d’environ 46 m², situé dans la très recherchée résidence Le Diamant 2, en plein cœur d’Ajaccio. Ce bien rare et attractif est idéal pour les primo-accédants, les couples ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif.

Emplacement idéal

Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. À quelques pas des commerces, services, et lieux culturels du centre-ville, vous profiterez pleinement de la vie urbaine animée d'Ajaccio. Que ce soit pour faire vos courses, vous restaurer ou profiter de spectacles, tout est à proximité. Cet emplacement central est un atout majeur pour ceux qui cherchent à allier confort de vie et accessibilité.

Un appartement lumineux et calme

L’appartement, lumineux et spacieux, donne entièrement sur une cour intérieure, garantissant un calme appréciable en pleine ville. Le salon s’ouvre sur un balcon discret, un atout indéniable pour apprécier des moments de détente à l’extérieur, loin des regards indiscrets. 

Une résidence bien entretenue

La résidence Le Diamant 2 est bien entretenue et présente une copropriété soignée, un reflet de ce quartier prisé d’Ajaccio. Les espaces communs sont régulièrement entretenus, apportant une certaine tranquillité d’esprit aux résidents. L'immeuble est sécurisé, ce qui renforce la sécurité et la sérénité de votre quotidien.

Un bien rare et fonctionnel

Ce bien est rare par sa situation centrale et ses caractéristiques fonctionnelles. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre dans le magnifique cadre d'Ajaccio, cet appartement saura répondre à vos attentes. De plus, avec la demande locative croissante dans la région, cet appartement représente un investissement judicieux pour les investisseurs souhaitant se lancer ou étoffer leur portefeuille immobilier.

Pourquoi choisir Ajaccio ?

Ajaccio, la préfecture de la Corse-du-Sud, est une ville qui allie beauté naturelle et dynamisme urbain. Connue pour ses plages de sable fin, son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour sa gastronomie locale, elle attire de nombreux visiteurs chaque année. Les habitants bénéficient également d'un excellent cadre de vie, avec de nombreuses activités de plein air, des événements culturels variés et une vie nocturne animée.

Conclusion

En résumé, cet appartement F2 situé au cœur d'Ajaccio est une opportunité à ne pas manquer. Sa luminosité, son calme, et sa proximité avec les commodités en font un lieu de vie agréable et pratique. Que vous soyez un acheteur à la recherche de votre première propriété ou un investisseur souhaitant maximiser ses rendements, cet appartement répondra à vos besoins.

Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d’un bien au cœur d’Ajaccio, dans une résidence prisée et bien entretenue. Contactez MAX Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

Investissez dans votre avenir et faites de cet appartement charmant le lieu de vos rêves. Ajaccio vous attend avec toutes ses promesses de bien-être et de qualité de vie. Ne tardez pas, le marché immobilier est dynamique et cet appartement pourrait rapidement trouver preneur.

MAX Immobilier – Votre partenaire pour une acquisition réussie.

Points clés

Balcon
Balcon
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
46.79
Clim
Clim
Ascenseur
Ascenseur
Etage
Etage
4ème
Bien non soumis au DPE

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du T2 à vendre à Ajaccio, DIAMANT 2

L'appartement se distingue par plusieurs caractéristiques appréciables :

  • Double vitrage PVC : Ce système permet une bonne isolation thermique et phonique, vous offrant un confort optimal.
  • Persiennes en bois dans le salon : Un charme classique qui ajoute du caractère à l’espace.
  • Volets roulants électriques dans la chambre : Pratiques pour une gestion facile de la lumière.
  • Peinture lisse : Un intérieur soigné et moderne.
  • Carrelage en marbre dans la chambre : Élégance et raffinement renforcent l'attrait de cet espace.
  • Cuisine semi-équipée : Prête à accueillir vos repas gourmands.
  • Climatisations réversibles : Un confort inégalé, été comme hiver.
  • WC indépendant avec lave-mains : Pratique pour le quotidien.

Composition du F2 à Ajaccio DIAMANT 2, Corse du sud

Superficie Carrez : 46.79 m²

  • Hall d'entrée : 3.08m
  • Chambre: 13.81m²
  • Salon : 16.27m²
  • Salle de bains: 4.48m²
  • WC : 1.70m²
  • Cuisine: 7.45m²

Superficie annexe: 

  • Balcon : 1.46m²

Eléments financiers

Taxe foncière : 1250 €/an

Charges de copropriété : 225.67€ / trimestre

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.

PRIX : 260 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

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FRANCOIS SANTAMARIA

Responsable Commercial

  04 95 21 01 02

  fs@maximmobilier.fr

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