Appartement F4 à vendre à Ajaccio - Les Cyclamens

L'agence Max Immobilier vous présente à la vente cet appartement F4 idéalement situé dans la résidence recherchée Les Cyclamens, au cœur du quartier Balestrino à Ajaccio. Ce spacieux appartement, situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur, offre un cadre de vie lumineux et agréable. À seulement dix minutes à pied du centre-ville d'Ajaccio, il bénéficie d'une localisation parfaite, à proximité immédiate des commodités et du chemin des Crêtes, tout en offrant un environnement calme à 500 mètres du Casone.

Ce bien traversant, avec une exposition Est-Ouest, dispose d’une terrasse de 10 m² offrant une vue partielle sur la mer, parfaite pour profiter de l'extérieur. L’appartement inclut un parking collectif et propose un garage en supplément. L'immeuble a été récemment rénové avec un ravalement de façade.

Doté d’un fort potentiel d’aménagement, cet appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son cachet. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre ou d’une résidence principale à Ajaccio, cet appartement est une opportunité unique pour personnaliser votre espace de vie dans un quartier dynamique et apprécié. Profitez de cette rare opportunité d'acheter un appartement à Ajaccio et découvrez dès aujourd'hui ce bien immobilier aux nombreux atouts.

Points clés

Surface Habitable (m²)
100,22 m²

Pièce(s)
4

Surface Terrasse
9,65 m²

Vue mer

DPE 

D 174 kWh/m².an 

GES 

D 33 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 18 juillet 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 803 et 2 439€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 803 et 2 439€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du T4 à vendre à Ajaccio - Rue Commandant Benielli

Composition de l'appartement F4 en vente à Ajaccio, Rue des Cyclamens

Eléments financiers

Charges de copropriété : 454€ / trimestre

Taxes foncières : 1872 € 

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 37 lots

PRIX : 415 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

Possibilité de garage 15,03 m² en supplément à 35 000€