L'agence Max Immobilier vous présente à la vente cet appartement F4 idéalement situé dans la résidence recherchée Les Cyclamens, au cœur du quartier Balestrino à Ajaccio. Ce spacieux appartement, situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur, offre un cadre de vie lumineux et agréable. À seulement dix minutes à pied du centre-ville d'Ajaccio, il bénéficie d'une localisation parfaite, à proximité immédiate des commodités et du chemin des Crêtes, tout en offrant un environnement calme à 500 mètres du Casone.
Ce bien traversant, avec une exposition Est-Ouest, dispose d’une terrasse de 10 m² offrant une vue partielle sur la mer, parfaite pour profiter de l'extérieur. L’appartement inclut un parking collectif et propose un garage en supplément. L'immeuble a été récemment rénové avec un ravalement de façade.
Doté d’un fort potentiel d’aménagement, cet appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son cachet. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre ou d’une résidence principale à Ajaccio, cet appartement est une opportunité unique pour personnaliser votre espace de vie dans un quartier dynamique et apprécié. Profitez de cette rare opportunité d'acheter un appartement à Ajaccio et découvrez dès aujourd'hui ce bien immobilier aux nombreux atouts.
Points clés
Surface Habitable (m²) 100,22 m²
Pièce(s) 4
Surface Terrasse 9,65 m²
Vue mer
DPE
D174 kWh/m².an
GES
D33 kgC02;/m².an
Diagnostic énergétique effectué le 18 juillet 2024
Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée :
Entre 1 803 et 2 439€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 803 et 2 439€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prestations du T4 à vendre à Ajaccio - Rue Commandant Benielli
Double vitrage ALU
Baie vitrée coulissante
Parquet stratifié bois
Moquette
Chaudière gaz
Volets bois (persiennes)
Tapisserie au mur
Salle de bains avec baignoire et WC (sanibroyeur) + bidet
WC indépendant
Corniche plafond
Chauffage centrale
Placard dans chaque chambre
VMC
Garde-corps alu
Cuisine aménagée et équipée bois
Espace loggia (arrière-cuisine + buanderie)
Double entrée de la résidence
Local poubelle dans l’immeuble
Composition de l'appartement F4 en vente à Ajaccio, Rue des Cyclamens
Superficie Carrez : 100,22 m²
Entrée dégagement : 15,40 m²
Cuisine : 9,98 m²
Chambre 1 : 15,878 m²
placard : 0,96 m²
Séjour : 24,993 m²
Salle de bains : 4,771 m²
Chambre 2 : 13,65 m²
placard : 1,01 m²
Chambre 3 : 12,97 m²
placard : 0,99 m²
WC : 2,56 m²
Superficie annexe :
Séchoir : 3,21 m²
Balcon : 9,65 m²
Eléments financiers
Charges de copropriété : 454€ / trimestre
Taxes foncières : 1872 €
Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.
Nombre total de lots : 37 lots
PRIX : 415 000€ *
*Honoraires à la charge du vendeur
Possibilité de garage 15,03 m² en supplément à 35 000€
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