Vente F2 avec terrasse à Ajaccio Rocade - Résidence Opera

Votre agence MAX IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement de type T2, situé dans la récente Résidence Opéra, immeuble Traviata, au cœur du secteur Rocade à Ajaccio. Cet appartement deux pièces de 44 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, dispose d’une terrasse de 12 m² exposée plein Sud. Dans un immeuble récent et sécurisé, cet appartement répond aux dernières normes de confort et de sécurité.

En excellent état et sans aucun travaux à prévoir, ce F2 à vendre comprend un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un parking collectif et un emplacement de stationnement privatif en sous-sol. Ce T2 est idéal pour ceux en quête d’un bien immobilier à la fois moderne et fonctionnel.

Sa situation stratégique permet un accès à pied à toutes les commodités essentielles : boulangerie, pharmacie, supermarché, médecins, collège Arthur Giovoni, salle de sport et transports en commun. Cet appartement, idéalement situé dans un quartier dynamique d’Ajaccio, représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Points clés

Pièce(s)
2

Surface Habitable (m²)
43,60 m²

Surface Terrasse
12 m²

Parking

DPE 

A 29 kWh/m².an 

GES 

A 0 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 29 octobre 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 164 et 222€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 164 et 222€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du F2 à vendre à Ajaccio, Immeuble Traviata

• Double vitrage 
• Volets roulants électriques 
• Parquet stratifié 
• Cuisine équipée 
• Salle de bains avec baignoire  
• Terrasse 
• Résidence sécurisée 
• Parking privatif au sous-sol 
• Commodités à proximité immédiate 

Composition du T2 à vendre à Ajaccio, Boulevard Louis Campi

Eléments financiers

Charges de copropriété : 260€ / trimestre

Taxe foncière : 879€ / an

Nombre total de lot : 43

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

PRIX : 185.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur