Studio vue mer à vendre à Ajaccio - Route de Sanguinaires

Max Immobilier vous propose ce charmant studio de 34 m², idéalement situé à Ajaccio, sur la célèbre route des Sanguinaires, dans la résidence des Îles. Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement vous offre une magnifique vue mer depuis une belle terrasse de 12,26 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil corse tout au long de la journée. Le parking collectif et l'accès sécurisé avec interphone et digicode complètent les prestations de cet immeuble récemment ravalé et dont la toiture a été rénovée.

À l'intérieur, l'appartement est lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que d'un espace buanderie. Bien que ce studio nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour répondre à tous les goûts, il représente une belle opportunité pour un investissement ou un pied-à-terre, avec toutes les commodités à seulement 2 minutes : boulangerie, pharmacie, supérette, et accès direct à la plage.

Ne manquez pas cette belle occasion d'acquérir un bien au cœur de l'une des zones les plus prisées d'Ajaccio. Son emplacement, ses atouts et son potentiel font de ce studio un véritable coup de cœur, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Points clés

Pièce(s)
1

Vue mer

Surface Habitable (m²)
33,50 m²

Surface Terrasse
12,26 m²

DPE 

C 134 kWh/m².an 

GES 

C 20 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 9 septembre 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 500 et 740€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 500 et 740€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations de l'appartement F1 à vendre à Ajaccio, Immeuble le Chypre II

Composition du Studio en vente à Ajaccio, Résidence des îles

Eléments financiers

Taxe foncière : 600 €/an

Charges de copropriété : 180 € / trimestre

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. 

Nombre total de lots : 34

PRIX : 209 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur