F4 à vendre à Ajaccio Centre, Cours Napoléon-MAX IMMOBILIER

Description Fichiers téléchargeables Localisation Contact

Max Immobilier vous présente à la vente cet appartement T4 traversant de 109m², idéalement situé au cœur de la ville d'Ajaccio, au 43 cours Napoléon. Au 1er étage sur 4 avec ascenseur, ce bien immobilier de caractère, récemment rénové en 2022, allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses pièces lumineuses grâce à une double exposition SUD et OUEST, et une hauteur sous plafond atteignant jusqu'à 3,50 mètres. La sécurité de cet immeuble est renforcée par un digicode, et les façades extérieures, récemment ravalées, garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé.

Cet appartement offre un cadre de vie très calme, même s'il se trouve en hyper centre d'Ajaccio, à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, ainsi que les chambres de bonne taille, bénéficient toutes de la lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. La rénovation de la cour intérieure de l'immeuble a été votée et payée, promettant encore plus de confort et de tranquillité à venir.

Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un appartement de caractère au cœur d'Ajaccio, alliant tranquillité, luminosité et praticité. Cet appartement, en bon état général et situé dans un immeuble avec ascenseur, est prêt à accueillir une nouvelle famille.

Points clés

Ascenseur

Calme

Pièce(s)
4

Surface Habitable (m²)
109,14 m²

Salle(s) de bain
2

DPE

C 162 kWh/m².an

GES

D 35 kgC02;/m².an

Diagnostic énergétique effectué le 12 juin 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 210 et 1 680€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 210 et 1 680€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr