MAX IMMOBILIER vous présente une excellente occasion d'acquérir un vaste appartement de type F2 d'une superficie de 62 m², situé dans le quartier recherché du Balestrino à Ajaccio, au sein de la résidence LES ALOES.
Cet appartement T2, situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages, est en bon état général et offre des volumes généreux. L'espace de vie s'articule autour d'une entrée donnant directement accès à un spacieux séjour. De là, un couloir vous conduit à la partie nuit comprenant une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, et une cuisine séparée située à gauche de l'entrée. Vous serez particulièrement séduit par la grande terrasse en forme de L, offrant environ 27 m² d'espace extérieur et une vue partielle sur la mer.
La résidence LES ALOES est une copropriété parfaitement entretenue, garantissant un cadre de vie des plus agréables. Elle se distingue par sa double entrée, son système d'interphone assurant votre sécurité, ainsi que son ascenseur avec demi-palier. De plus, un parking collectif est mis à disposition des résidents.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ajaccio. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bien immobilier près du centre-ville.
Diagnostic énergétique effectué le 9 mai 2023
Facture d'énergie estimée : Entre 770 et 1 090€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 770 et 1 090€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Appartement T2 à vendre bien entretenu, nécessitant quelques travaux de mise au goût du jour.
Charges de copropriété : 210€ / trimestre
Taxe foncière : 1327€/an
Nombre total de lot : 63
Bien en copropriété. Pas de procédure en cours
*Honoraires agence à la charge du vendeur
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