Appartement F4 vue mer à vendre à Ajaccio - Parc Imperial

MAX IMMOBILIER, votre agence immobilière à Ajaccio, vous présente en exclusivité un appartement F4 de standing, idéalement situé au début de la route des Sanguinaires, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Cette propriété est un véritable bijou situé à proximité immédiate de la Chapelle des Grecs, avec un accès facile à pied aux commerces du Trottel. Le centre ville d'Ajaccio est quelques minutes en voiture.

Cet appartement T4, situé au 3ème étage de l'immeuble LE VERSAILLES a profité d'une rénovation complète avec des matériaux de haute qualité, offrant ainsi un intérieur moderne et élégant. Avec une superficie carrez de 119,55 m², l'espace de vie spacieux et lumineux vous charmera dès votre première visite.

L'un des points forts de cette propriété est sa magnifique terrasse de 19,63 m² exposée sud, où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue imprenable sur la mer et les célèbres Iles Sanguinaires. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une telle vue panoramique, c'est un privilège que cet appartement peut vous offrir.

En plus de ses prestations de luxe, l'appartement comprend également une cave et un garage en sous-sol. Le garage est proposé en supplément du prix, il est raccordé à l'électricité et vous bénéficierez d'un accès direct par ascenseur au palier de l'appartement. Vous disposerez de votre espace sécurisé pour votre véhicule, accessible en toute commodité.

L'emplacement de cet appartement F4 à acheter est idéal pour les amoureux de la tranquillité. Le quartier de la route des Sanguinaires de la ville d'Ajaccio est réputée pour ses paysages magnifiques, ses plages de sable fin, et ses couchers de soleil époustouflants.

Points clés

Ascenseur

Vue mer

Surface Habitable (m²)
119.55 m²

Surface Terrasse
19.63 m²

Surface Terrasse
6.58 m²

Salle(s) de bain
2

DPE 

C 115 kWh/m².an 

GES 

C 24 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 21 avril 2023

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 770 et 1 110€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 770 et 1 110€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du F4 de prestige à vente à Ajaccio Corse du sud

Appartement F4 à l'achat en très bon état entièrement rénové

Composition du F4 vue mer en vente à Ajaccio - Parc Imperial

ÉLÉMENTS FINANCIERS 

Taxe foncière : 3003 €

Charges de copropriété : 1 212,94 € / trimestre comprenant le chauffage et l’eau chaude

Bien en copropriété́. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lot : 33

PRIX : 860.000 €*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

Possibilité de garage en supplément à 35 000€