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Magnifique villa en vente près d'Ajaccio - Ucciani

595 000 €EXCLUSIVITÉ

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Découvrez votre havre de paix : Maison rénovée à Ucciani, Corse

MAX IMMOBILIER est ravi de vous présenter en exclusivité une opportunité unique : une splendide maison entièrement rénovée, située à la sortie du charmant village d’Ucciani. Avec ses 123 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété allie le charme de l'ancien à la modernité d'une rénovation de qualité, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, à seulement 30 minutes d'Ajaccio.

Une Rénovation Respectueuse du Patrimoine

Construite au début des années 1800, cette bâtisse en pierre a été soigneusement rénovée dans le respect des traditions locales. Les artisans ont utilisé des procédés ancestraux et des matériaux nobles, garantissant ainsi une harmonie parfaite entre la maison et son environnement naturel. Cette approche artisanale préserve non seulement l'authenticité des lieux, mais contribue également à un habitat sain et respectueux de l'écologie.

Un Cadre Naturel Exceptionnel

Nichée au cœur d'une châtaigneraie centenaire, cette maison est entourée de verdure et de tranquillité. Le terrain de 5800 m², riche en arbres fruitiers, offre un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Chaque saison apporte son lot de couleurs et de senteurs, créant un tableau vivant qui ravira vos sens. Imaginez-vous vous réveiller au chant des oiseaux, flâner dans votre jardin ou déguster vos propres fruits au petit déjeuner.

Espace et Sérénité

L'espace extérieur est un atout majeur de cette propriété. Que vous soyez passionné de jardinage, amateur de balades en pleine nature ou simplement en quête d'un endroit pour vous ressourcer, ce terrain vous offre d'innombrables possibilités. Vous pourrez y aménager un potager, créer des espaces de détente ou simplement profiter du calme ambiant. La maison, quant à elle, est conçue pour maximiser l'espace et la lumière, vous permettant de vivre confortablement tout en profitant de la beauté environnante.

Un Mode de Vie Unique

Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier, c'est un véritable mode de vie. Loin du bruit et du stress de la ville, elle vous offre une qualité de vie inégalée. Les activités de plein air sont à votre porte : randonnées, balades à vélo, ou explorations des magnifiques paysages corses. Ucciani, avec ses traditions et son ambiance villageoise, vous accueillera dans une communauté chaleureuse où il fait bon vivre.

Vue Imprenable sur les Montagnes

Un des principaux atouts de cette propriété est sans conteste la vue à couper le souffle qu'elle offre sur les montagnes environnantes. Chaque matin, vous pouvez savourer votre café sur la terrasse en contemplant le paysage majestueux qui s'étend devant vous. Les couchers de soleil, peignant le ciel de couleurs chaudes, seront des moments de sérénité à partager en famille ou entre amis.

Idéale pour les Familles et les Amateurs de Nature

Cette maison est idéale pour les familles cherchant un refuge paisible, mais également pour les amoureux de la nature souhaitant s'évader du rythme effréné des villes. Elle offre suffisamment d'espace pour accueillir enfants, amis et invités, tout en préservant des zones de calme propices à la détente. Que vous souhaitiez organiser des barbecues d'été, des jeux en plein air ou simplement profiter de soirées tranquilles avec un bon livre, cet endroit saura combler toutes vos attentes.

Accessibilité et Commodités

Malgré son emplacement idyllique en pleine nature, la maison reste accessible. À seulement 30 minutes d'Ajaccio, vous pourrez profiter des commodités urbaines tout en rentrant chaque soir dans votre havre de paix. Ucciani propose également des services essentiels, permettant de concilier vie rurale et praticité du quotidien.

Investissement dans un Avenir Durable

Investir dans cette maison, c'est également investir dans un avenir durable. La rénovation avec des matériaux nobles et respectueux de l'environnement assure une durabilité à long terme, tant sur le plan esthétique que fonctionnel. Ce bien immobilier représente une valeur sûre dans un marché en constante évolution, particulièrement pour ceux qui recherchent un refuge naturel.

Un Appel à l’Action

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Ucciani. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet d'investissement, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Contactez MAX IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien rare.

Conclusion

En résumé, cette maison entièrement rénovée à Ucciani est une véritable perle rare, alliant charme, confort et respect de l'environnement. Son emplacement privilégié, sa rénovation de qualité et son cadre naturel exceptionnel en font un choix idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation de la ville tout en bénéficiant de l'accessibilité d'Ajaccio.

N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de vie en pleine nature. Avec MAX IMMOBILIER, réalisez votre projet de manière sereine et professionnelle. Cette maison vous attend, prête à accueillir votre histoire. Offrez-vous un cadre de vie hors norme, où chaque jour est une invitation à la découverte et à la sérénité.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans cette belle aventure.

Points clés

DPE 

C 144 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 7 avril 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 740 et 1 030€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 740 et 1 030€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations très belle Villa à vendre à Ucciani, Corse du sud

  • Double vitrage bois
  • Volets battans bois
  • Sol en travertin au rez-de-chaussée
  • Sol en chêne massif à l'étage
  • Cuisine béton ciré avec portes et placards sur mesure
  • Peinture crépis à la chaux
  • Cumulus
  • Cheminée
  • Deux salles d'eau avec WC
  • Fosse septique
  • Carport en chataigner pour deux véhicules
  • Cave
  • Terrain 5800m²

Composition de la maison en vente à Ucciani, près d'Ajaccio

Superficie: 123.93 m²

Rez-de-chaussée:

  • Séjour/Cuisine: 41.59m²
  • Chambre 1: 11.97m²
  • Salle d'eau chambre 1: 4.18m²

Premier étage:

  • Palier: 24.14m²
  • Dégagement: 4.80m²
  • Chambre 2: 16.12m²
  • Salle d'eau : 6.42m²
  • Chambre 3: 16.40m²
  • Dressing: 3.11m²

Superficie annexe :

  • Cave: 31.91m²
  • Terrain: 5800m²

Eléments financiers

Taxe foncière :  930 €/ an

PRIX : 595.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

Prenons contact

Photo profil

MICKAEL CECCARELLI

Conseiller immobilier

  0756869002

  mc@maximmobilier.fr

  Entrepreneur indépendant
SIRET : 911995843

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