Maison vue mer à vendre - Les marines de Pietrosella

MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison à rénover, située au sein de la copropriété « Les Marines de Pietrosella », sur la route d’Accelasca. Idéalement positionnée sur la rive sud, à quelques pas de la plage du Ruppione, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la tour d’Isolella et le golfe d’Ajaccio. Proche des commodités telles que boulangerie, boucherie, traiteur, café et supérette accessibles à pied, elle vous offre un cadre de vie calme et paisible tout en restant proche de tout ce dont vous avez besoin.

D'une superficie d'environ 87 m², la maison profite d'une jolie vue mer et se compose d’une partie principale F3 d'environ 45 m², édifiée en 1970 et comprenant 2 chambres, une salle à manger, une salle d'eau et un WC. Les combles, aménagés à l'étage, offrent une superficie au sol de 18,90 m². Un agrandissement a été réalisé en 1990, offrant un espace F2 de 35 m². Le jardin d'environ 280 m², à jouissance exclusive, vous permettra de savourer des moments en plein air en toute tranquillité. L’accès à la propriété se fait de manière indépendante via un portail.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la possibilité de façonner cette maison selon vos envies et d’en révéler tout son potentiel. L'ensemble de la copropriété est sous bail emphytéotique avec 48 ans restants. Laissez-vous séduire par cette belle opportunité d’acquérir une maison à personnaliser, dans un environnement idyllique sur la côte sud de l’île de beauté.

Points clés

Pièce(s)
4

Surface Habitable (m²)
86.81 m²

Dépendance
34,35 m²

Vue mer

DPE 

C 163 kWh/m².an 

GES 

A 5 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 3 décembre 2023

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 570 et 810€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 570 et 810€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations de la maison à vendre Rive sud d'Ajaccio, Pietrosella

• Portail métallique manuel 
• Simple vitrage bois + double vitrage PVC 
• Cheminée 
• Climatisation salon 
• Tout à l’égout 
• Cumulus plat + cumulus 
• Volets bois 
• Zone de stationnement 

Composition de la maison à vendre à Pietrosella, Corse du sud

Eléments financiers

Charges de copropriété : 291 €/trimestre comprenant l'eau froide

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. 

Nombre total de lots : 40

Bail emphytéotique pour l’ensemble de la copropriété : 48 ans restants

PRIX : 410 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur