Max Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison F4 à vendre proche de Porticcio, d'Ajaccio, route de Molini, dans la résidence prisée Alba Marina. Idéalement située sur la rive sud d'Ajaccio, cette maison se trouve à seulement 400 mètres de la plage d'Agosta, vous offrant un accès rapide à l'une des plus belles plages de la région. La station balnéaire de Porticcio est également à proximité. Cela vous permettra de profiter de toutes ses attractions et activités. Vous serez également très proches de tous les commerces de première nécessité: boulangerie, tabac, café, supérette et restaurants, le tout accessible à pied.
Cette maison en vente construite en 1999, en parfait état intérieur et extérieur, se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une vaste terrasse de 50 m² à jouissance privative avec une jolie vue mer. La cuisine équipée et aménagée est semi-ouverte. Un espace mezzanine complète ce bien, offrant des possibilités d'aménagement pour un coin nuit ou une salle de jeux, selon vos besoins.
Vous bénéficierez d'une belle vue sur la tour d’Isolella depuis la terrasse. Le parking collectif à proximité et l'accès sécurisé par un portillon à la copropriété ajoutent à votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison sans travaux à prévoir, dans un cadre exceptionnel et à deux pas de la mer.
A dix minutes de la plage d'argent, sa proximité avec l'aéroport Napoléon Bonarparte sera pratique si vous avez de fréquents déplacements.
Points clés
Surface Habitable (m²) 91,94 m²
Surface Terrasse 49,98 m²
Pièce(s) 4
Vue mer
DPE
C179 kWh/m².an
GES
A5 kgC02;/m².an
Diagnostic énergétique effectué le 1 aôut 2024
Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée :
Entre 1 280 et 1 790€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 280 et 1 790€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prestations Maison vue mer à vendre Rive Sud d'Ajaccio, Corse du sud
Portillon d’accès
Terrasse
Double vitrage bois
Tout à l’égout
Volets bois et volets roulants solaire
Cuisine aménagée et équipée
Cumulus
Climatisation séjour
Mezzanine en bois
Placard de rangement dans les chambres
Salle d’eau avec douche italienne, meuble vasque, sèche serviette, bidet
Zone de stationnement
Composition maison F4 en vente près d'Ajaccio, route de Molini
Surface Carrez : 91,94 m²
Séjour : 32,46 m² (+1,14 m² hors Carrez)
Cuisine : 10,27 m²
Dégagement : 4,85 m²
Chambre 1 : 11,79 m²
Chambre 2 : 8,22 m²
Chambre 3 : 8,56 m²
WC : 2,37 m²
Salle d'eau : 7,36 m²
1er étage Mezzanine : 6,06 m² (+12,30 m² hors Carrez)
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