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Villa F5 à vendre à Bastelicaccia, près d'Ajaccio

749 000 €EXCLUSIVITÉ

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MAX IMMOBILIER vous fait découvrir cette charmante villa située Chemin d’Aragnascu, à Bastelicaccia, en Corse du Sud. Nichée dans un écrin de verdure, cette très belle maison de maître F5 d'environ 200 m² offre un cadre de vie serein et verdoyant. Édifiée sur un grand terrain plat d'environ 4500 m², clôturé avec un deuxième accès indépendant, la propriété se distingue par ses nombreuses terrasses, sa piscine à remettre en état, et son verger composé de nombreux arbres fruitiers  où vous pourrez récolter citronniers, clémentiniers et orangers. Proche de toutes les commodités locales et des commerces de prmière nécessité  telles qu’une supérette, un primeur, un tabac, une station essence, une école et la poste, cette maison est idéale pour une vie de famille dans un environnement paisible, lumineux et verdoyant. De plus, la présence d'une source d'eau agricole ajoute un confort économique supplémentaire non négligeable.

À seulement 10 km d’Ajaccio et de Porticcio, et à 10 minutes de l’aéroport, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des plus belles plages de la région. Le charmant village de Bastelicaccia, avec son ambiance familiale, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche d'Ajaccio et de ses commodités. Cette maison de maître des années 80 présente un fort potentiel grâce à ses grands volumes et son espace de vie agréable, permettant à chacun de personnaliser les lieux selon ses goûts et ses besoins.

En plus de ses nombreux atouts, la villa comprend un grand garage et une vaste cave, offrant un espace supplémentaire.. Laissez-vous séduire par cette maison en vente et venez découvrir un lieu où il fait bon vivre, au cœur de la nature et à deux pas de toutes les commodités.

Enfin cette demeure a été réalisée avec des matériaux de qualité mais nécessitera un rafraichissement et des travaux de remise aux normes actuelles.

Une opportunité rare à saisr. 

 

Points clés

Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
194,73 m²
Pièce(s)
Pièce(s)
5
Belle vue
Belle vue
Piscine
Piscine
Surface Terrasse
Surface Terrasse
30 m²

DPE 

D 227 kWh/m².an 

GES 

B kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 4 juillet 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 3 330 et 4 530€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 330 et 4 530€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Prestations de la maison avec Piscine à vendre à Bastelicaccia Corse du sud

  • Piscine béton  
  • Volets bois  
  • Construction en parpaing de 27.  
  • Façade en pierre (granit)  
  • Fenêtre bois simple vitrage  
  • Baie vitrée simple vitrage alu  
  • Terre cuite au sol   
  • Cheminée à foyer ouvert fonctionnelle  
  • Radiateur électrique d’époque  
  • Cumulus 
  • Toit béton  
  • Tout à l’égout  
  • Eau agricole + eau communale  

 

Composition de la maison de maître à vendre à Bastelicaccia

Superficie Carrez : 194,73 m²

Rez de chaussé :

  • Entrée : 5,34 m²
  • Dégagement 1 : 3,30 m²
  • WC 1 : 1,93 m²
  • Cellier : 9,15 m²
  • Cuisine : 20,99 m²
  • Séjour : 42,85 m²
  • Salon : 20,51 m²
  • Dégagement 2 : 7,45 m²
  • Chambre 1 : 16,70 m²
  • Salle d'eau : 2,56 m²
  • Chambre 2 : 13,10 m²
  • Chambre 3 : 11,83 m²
  • Salle de bains 1 : 9,40 m²

Premier étage : 

  • Cage d'escalier : 1,26 m²
  • Chambre 4 : 21,77 m²
  • WC 2 : 1,69 m²
  • Salle de bains 2 : 4,90 m²
  • Terrasse : 30,81 m²

 

Sous-sol : 

  • Cave : 98,67 m²
  • Garage : 50,27 m²

 

 

PRIX : 749 000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

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THEOPHILE PRODHOMME

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