Faire appel à une agence immobilière pour une estimation ?

Vous envisagez de vendre et vous ne savez pas par où commencer ?  L'estimation immobilière de votre bien est une première étape primordiale. Réalisé par une agence immobilière, cette évaluation vous fournira des informations précieuses qui vous aideront à réaliser votre vente dans les meilleures conditions : analyse comparative du marché, évaluation du potentiel du bien, définition rigoureuse et justifiée du prix de vente...Fin négociateur, l’agent immobilier détermine le prix de votre appartement ou de votre maison à l’aide de ses connaissances approfondies du marché immobilier. 
 
En confiant l’estimation à une agence experte comme Max Immobilier, vous vous assurez une vente rapide, à la juste valeur de votre bien. Mais quels sont les avantages concrets d'une estimation faite par un agent immobilier ?  
 

Mettre en évidence les atouts de la propriété
Les qualités intrinsèques du bien, comme sa position géographique et son environnement direct sont des éléments essentiels pris en compte dès le début de l'estimation immobilière. S’il est favorable, l’emplacement de votre appartement ou de votre maison sera un atout incomparable qu’un agent immobilier saura mettre en valeur. Cela inclut la qualité de vie dans le quartier dans lequel le bien se situe, les espaces verts environnants, l'ancienneté de l'immeuble, la vue offerte par le logement, l’absence de nuisances sonores ou encore la proximité avec le centre-ville. 
 
Estimer le potentiel du bien
Lors de la visite de votre appartement ou de votre maison, un agent immobilier sera en mesure de repérer et de vous indiquer les points forts comme les points faibles de la propriété. Taille et répartition des pièces, qualité des finitions, installation électrique, plomberie...Autant de points qui qui impactent la vente. Un expert de l’immobilier décèlera aisément les éléments à valoriser, comme des moulures décoratives ou des sols en bois massif d’époque. A l’inverse, une salle de bain qui n’a pas été mise à jour depuis les années 80 sera considéré comme un élément désuet et demandera une rénovation. 
 
Etablir avec lucidité la valeur du bien sur le marché

Point essentiel de l’estimation professionnelle : l’évaluation de la valeur réelle de la propriété sur le marché immobilier actuel. L’agence immobilière réalise pour cela une étude comparative du marché de votre ville, ou de votre quartier. De nombreux propriétaires ont tendance à surévaluer leur bien, ce qui peut éloigner les potentiels acquéreurs. En revanche, un bien dont le prix est approprié pour le marché trouvera rapidement preneur. En prenant en compte les ventes réalisées récemment dans la zone ainsi que les éléments distinctifs de votre logement, un agent immobilier pourra fixer ou actualiser le prix de vente.  
 
Bénéficier de conseils quant au moment opportun pour vendre 
Enfin, votre agent peut vous conseiller sur le timing de la vente, toujours en suivant les tendances du marché. Il pourra potentiellement vous recommander d'attendre le bon moment pour vendre votre propriété. Si le marché est au point mort et que l’offre excède largement la demande, il peut être dans votre intérêt d'attendre quelques semaines, voire quelques mois, avant de mettre votre bien à la vente.  
 
Max Immobilier, votre agence pour l’estimation immobilière de votre bien
Vous souhaitez connaître le prix moyen au mètre carré d'un appartement ou d'une villa à Ajaccio ou en Corse du Sud ? Qu’il s’agisse de votre résidence principale ou secondaire, l’agence Max Immobilier met à votre disposition l’expertise de nos agents pour estimer la valeur de votre bien sur le marché. Notre site vous permet de réaliser une estimation en ligne en 6 minutes top chrono ! Besoin d’un œil expert sur votre projet ? Donnez vos coordonnées pour bénéficier de l’accompagnement d’un spécialiste du marché Ajaccien.