IMMOBILIER : Qu’est-ce que Le TAEG du crédit immobilier ?

Sur le point d’acheter ? Vous devez savoir ce qu’est le TAEG, le taux annuel effectif global.

Vous êtes prêts à acheter en demandant un crédit immobilier, super ! Avant cela, nous éclairons un point important à nos yeux.

Qu’est-ce que le TAEG ?

Le taux annuel effectif global (TAEG) est le taux qui prend en compte la totalité des frais occasionnés par la souscription d'un prêt immobilier, en dehors du remboursement de la somme empruntée. 

Que comprend le TAEG ?

Les frais concernent:

• Les intérêts bancaires 
• Les frais de dossier (payés à la banque) 
• Les frais payés ou dus à des intermédiaires intervenus dans l'octroi du prêt (courtier par exemple) 
• Le coût de l'assurance emprunteur 
• Les frais de garanties (hypothèque ou cautionnement) 
• Les frais d'évaluation du bien immobilier (payés à un agent immobilier) 
• Et tous les frais qui vous sont imposés pour l'obtention du crédit (ouverture d'un compte bancaire par exemple). 

Bon à savoir : Chacun est libre de choisir l'assurance de son prêt !

Grâce à la loi Lagarde (2010), vous avez la possibilité de choisir librement l’assurance de son prêt immobilier, notamment en vous adressant à un organisme autre que celui de votre banque. Cette loi a été suivie par la loi Hamon (2014) qui donne le droit de résilier son contrat d'assurance dans les douze premiers mois ayant suivi la signature de l'offre de prêt. Depuis le 1er janvier 2018, avec l'entrée en vigueur de l'amendement Bourquin, il est possible de résilier son assurance tous les ans. 

Aussi, Le TAEG ne peut dépasser le "taux d'usure":

C'est le taux maximum fixé par la banque de France. Le taux maximum est fixé tout les trimestre, vous pouvez le consulter sur le site de la banque de France.

Vous avez des questions concernant un futur prêt immobilier ?

Nous sommes là pour vous aider ! Contactez Groupe Max Immobilier Ajaccio au 04 95 21 01 02 ou info@maximmobilier.fr