F1 bis à vendre à Ajaccio proche Casone

Description Fichiers téléchargeables Localisation Contact

MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité, un appartement T1 BIS à vendre à Ajaccio de 30m² situé au deuxième étage sur trois sans ascenseur, à deux pas de de place d’Austerlitz et du cours Grandval.

Il se compose d’une belle pièce de vie et d’une cuisine exposées Sud Est et très ensoleillées ainsi que d’une salle d’eau et d’un balcon avec vue mer.

La résidence est entretenue et à taille humaine ; elle se situe à quelques mètres du départ du sentier des Crêtes ;

Toutes les pièces donnent sur la mer, sont très lumineuses et baignées de soleil toute au long de la journée ;

Cet appartement est idéal pour un pied à terre à proximité du centre-ville et des plages des Sanguinaires, idéal aussi pour un primo accédant ou un pour un investissement locatif.

Points clés

Vue mer

Balcon
3.40m²

Salle de douche
4.26m²

Cuisine
8.45m²

Surface Habitable (m²)
29.67m²

DPE

D 212 kWh/m².an

GES

A 6 kgC02;/m².an

Diagnostic énergétique effectué le 31 janvier 2025

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 550 et 800€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 550 et 800€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du studio en vente à Ajaccio, Bois des Anglais

Double vitrage PVC
Persiennes bois
Peinture lisse
Parquet stratifié
Faïence
Cuisine équipée
Radiateurs électriques
Salle d'eau avec WC
Cabine de douche
Meuble vasque
Sèche serviette
Dressing avec cumulus
Fibre
Digicode

Compositions du T1 Bis à vendre, proche Casone, Corse du Sud

Superficie Carrez : 29.67 m²

Cuisine: 8.45m²
Séjour: 16.96m²
Salle d'eau: 4.26m²

Annexe:

Balcon: 3.40m²

Eléments financiers

Taxe foncière : 720.00 €/an

Charges de copropriété : 120.00€ / trimestre

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 38

PRIX : 199.000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

Le bois des Anglais

Le quartier du Bois des Anglais à Ajaccio, situé sur la côte ouest de la Corse, est un quartier résidentiel qui allie à la fois calme et proximité avec la mer. Il est très apprécié pour son cadre verdoyant, ses vues magnifiques sur la baie d'Ajaccio et son atmosphère paisible. C’est un secteur assez huppé mais également connu pour son sentier des crêtes.

C'est un endroit agréable à vivre, relativement proche du centre-ville d'Ajaccio tout en étant suffisamment éloigné pour offrir de la tranquillité. Il est également bien desservi par les transports, ce qui le rend pratique pour accéder au cœur de la ville ou à d'autres secteurs.

Ce quartier fait partie de ces zones résidentielles qui combinent à la fois confort moderne et proximité avec la nature, ce qui en fait un lieu très recherché par ceux qui veulent un cadre de vie agréable tout en étant à quelques minutes du centre-ville animé.