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F3 rénové à vendre à Ajaccio - Résidence des Golfes

285 000 €EXCLUSIVITÉ

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Exclusivité Max Immobilier : Appartement F3 au Dernier Étage de la Résidence des Golfes à Pietralba

Max Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité un magnifique appartement F3, situé au dernier étage de la très prisée résidence des Golfes à Pietralba. Idéalement situé à proximité du centre-ville d'Ajaccio, cet appartement bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en offrant une tranquillité appréciable grâce à son emplacement légèrement en retrait. Que vous soyez en quête d'un lieu de vie confortable ou d'un investissement locatif, cette propriété pourrait bien répondre à toutes vos attentes.

Un Emplacement Privilégié

La localisation de cet appartement est sans aucun doute l'un de ses atouts majeurs. À quelques pas seulement du nouvel Centre Hospitalier d'Ajaccio et des transports en commun, il permet d'accéder aisément au cœur de la ville. De plus, les écoles et autres commodités se trouvent à proximité immédiate, ce qui en fait un bien idéal pour les familles. L'environnement paisible de Pietralba, associé à la proximité des infrastructures urbaines, constitue un cadre de vie agréable et pratique. Vous pourrez facilement profiter de toutes les activités qu'offre la ville tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel.

Un Appartement Lumineux et Spacieux

Au dernier étage de l'immeuble Le Bonifacio, cet appartement traversant offre une superficie généreuse de 77 m², exposé EST / OUEST. La configuration des espaces permet de profiter d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures. Le grand séjour, véritable pièce à vivre, est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Il s'ouvre sur un balcon spacieux, où vous pourrez savourer votre café le matin tout en admirant une vue imprenable sur la ville et la mer. Ce panorama exceptionnel est un véritable atout, vous permettant de profiter de l'ambiance méditerranéenne toute l'année.

Un Intérieur à Personnaliser

Bien que l’appartement soit en bon état général, un petit coup de frais pourrait le rendre encore plus accueillant. La possibilité de personnaliser cet espace à votre goût en fait une opportunité unique. Que vous souhaitiez moderniser la cuisine, réaménager le séjour ou ajouter votre touche personnelle aux chambres, cet appartement se prête à toutes vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie qui vous ressemble, tout en valorisant votre investissement.

Commodités et Confort

Pour encore plus de confort, cet appartement F3 comprend une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, très utile pour stocker vos affaires. Vous n'aurez plus à vous soucier de l'encombrement, car cet espace vous permettra de garder votre intérieur bien organisé. En outre, une place de stationnement est attribuée au sein de la copropriété, vous garantissant ainsi un accès facile et sécurisé à votre véhicule. Ce détail, souvent négligé dans les appartements en ville, est un véritable plus qui vous apportera une sérénité au quotidien.

Une Opportunité à Ne Pas Manquer

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie idyllique, alliant la praticité du centre-ville et le confort d'un appartement spacieux. La combinaison d'un emplacement privilégié, d'une vue imprenable et de la possibilité de personnaliser votre intérieur fait de ce bien une offre rare sur le marché immobilier ajaccien. Que vous soyez un jeune couple, une famille en quête d'un nouvel espace de vie, ou un investisseur, cet appartement est fait pour vous.

Contactez-nous dès Aujourd'hui

Chez Max Immobilier, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de cet appartement F3 au dernier étage de la résidence des Golfes à Pietralba. Notre équipe se fera un plaisir de vous fournir toutes les informations nécessaires et de répondre à toutes vos questions.

Pour planifier une visite ou obtenir des détails supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Profitez de cette rare opportunité d'acquérir un bien immobilier exceptionnel à Ajaccio !

Pourquoi Choisir Max Immobilier ?

Max Immobilier est reconnu pour son expertise et son professionnalisme dans le domaine de l'immobilier. Nous nous engageons à vous offrir un service personnalisé et adapté à vos besoins. Notre connaissance approfondie du marché local nous permet de vous proposer des biens de qualité, tout en vous accompagnant à chaque étape de votre projet. Que ce soit pour l'achat, la vente ou la location d'un bien immobilier, notre équipe est là pour vous conseiller et vous aider à réaliser votre rêve immobilier.

Conclusion

En résumé, cet appartement F3 au dernier étage de la résidence des Golfes à Pietralba est un bien d'exception, à la fois par son emplacement, sa luminosité, et ses possibilités de personnalisation. N'attendez plus pour faire de ce lieu votre futur chez-vous. Contactez Max Immobilier dès aujourd'hui pour découvrir cette offre unique et planifier votre visite. Votre nouveau cadre de vie vous attend !

 

Points clés

Cuisine
Cuisine
10.80m²
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
77m²
Salle(s) de bain
Salle(s) de bain
4.40m²
Cave
Cave
Etage
Etage
dernier
Vue mer
Vue mer
Surface Terrasse
Surface Terrasse
10.78m²

DPE 

C 112 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 24 fevrier 2025

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 710 et 1 010€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 710 et 1 010€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Prestations du T3 à vendre à Ajaccio, Résidence des Golfes, Pietralba

  • Marbre au sol
  • Double vitrage ALU
  • Simple vitrage bois uniquement dans la cuisine
  • Cuisine équipée et aménagée (derniers travaux en 2021)
  • Climatisation réversible en split dans le séjour et chambre 1 et gainable dans la cuisine et dans la chambre 2 (2019)
  • Volets bois 
  • Salle de bains avec baignoire et vasque
  • WC indépendant
  • Placard à l'entrée
  • Cumulus
  • Entrée sécurisée
  • Séparation en verre - Garde-corps alu
  • Store banne

 

Composition du F3 en vente à Ajaccio, secteur Pietralba, Corse du sud

Superficie Carrez : 77m²

  • Hall d'entrée: 3.41m²
  • Placard entrée: 0.31m²
  • Dégagement: 6.40m²
  • Salon: 20.33m²
  • Cuisine: 10.80m²
  • Chambre 1: 13.60m²
  • Chambre 2: 14.72m²
  • Cellier: 1.83m²
  • Salle de bains: 4.40m²
  • WC: 1.20m²

Superficie annexe:

  • Terrasse: 10.78m²
  • Séchoir: 6.68m²
  • Cave: 6.57m²

 

 

Éléments financiers

Taxe foncière  : 1338 €/an

Charges de copropriété  : 376.91€ / trimestre

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 10 lots

 

PRIX : 285 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

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Photo profil

THEOPHILE PRODHOMME

Conseiller immobilier

  0616106361

  tp@maximmobilier.fr

  Entrepreneur indépendant
SIRET : 850428491

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