Appartement T2 en vente à Ajaccio - Hyper centre

MAX IMMOBILIER vous propose cet appartement coup de cœur, idéalement situé dans le quartier de la vieille ville d’Ajaccio. Offrant une localisation exceptionnelle, à deux pas de la place du Diamant, des plages, de la cathédrale et des commodités du centre-ville, ce bien exclusif vous séduira par son charme. L’appartement de type T2 de 43,52 m² se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé, sans ascenseur, au cœur d'Ajaccio, un emplacement recherché.

Rénové et prêt à vivre, cet appartement lumineux dispose d’une cuisine équipée, d’une salle de bains moderne avec baignoire, et dispose de la climatisation. La chambre, spacieuse et baignée de lumière, ajoute une touche chaleureuse à ce lieu de vie sans travaux nécessaires.

Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre idéal ou d’un investissement à fort potentiel locatif dans une zone de forte demande, cet appartement réunit tous les atouts pour répondre à vos attentes. Calme, sécurité, proximité des lieux emblématiques et attraits touristiques font de ce bien une belle opportunité sur le marché ajaccien.

Points clés

Pièce(s)
2

Surface Habitable (m²)
43,52 m²

Chambre(s)
1

DPE 

C 160 kWh/m².an 

GES 

A 4 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 22 octobre 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 624 et 844€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 624 et 844€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du F2 à vendre à Ajaccio, Rue des Bûcherons

• Double vitrage 
• Volets battants bois 
• Carrelage / faience 
• Cuisine équipée 
• Salle de bains avec baignoire et WC   
• Climatisation dans toutes les pièces 
• Petite copropriété 
• Un seul appartement par palier 
• Résidence sécurisée 
• Commodités à proximité immédiate 

Composition de l'appartement F2 en vente à Ajaccio, Corse-du-sud

Surface Carrez : 43,52 m²  

• Entrée : 2,00m² 
• Séjour / Cuisine : 24,84m² 
• Chambre : 11,19m² 
• Placard : 1,47m² 
• Salle de bains : 4,00m² 

Éléments financiers

Charges de copropriété : Pas de charges, syndic bénévole, Assurance de l’immeuble 300 €/an

Taxe foncière : 565€/an

Nombre total de lots : 6

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

PRIX : 239.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur