F2 neuf à vendre à Ajaccio - Route des Sanguinaires

MAX IMMOBILIER, votre agence immobilière à Ajaccio, vous présente un T2 neuf au sein de la résidence Aria Marina, située sur la prestigieuse Route des Sanguinaires. Cet appartement de 45,12 m², avec deux terrasses de 15 m² et 4 m² et un jardin privatif de 56 m², est idéal pour profiter de la douceur de vivre en bord de mer. Niché dans un cadre privilégié, ce bien se distingue par son emplacement rare et recherché, à proximité immédiate des plages de sable fin et des fameuses paillotes d'Ajaccio.

À seulement quelques pas de la plage de Marinella et entourée de lieux emblématiques tels que Neptune, Palm Beach, Kos, Marinella et Adriane, la résidence Aria Marina offre un cadre de vie unique. Dans cette construction neuve et intimiste, composée de seulement cinq appartements orientés plein sud, vous bénéficierez d'une belle vue sur mer. Un portillon depuis le parking haut permet un accès direct et pratique à la plage.

Ce programme immobilier neuf, proposé par MAX IMMOBILIER, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la qualité de vie et la tranquillité sur la Route des Sanguinaires. Avec ses prestations de qualité et son emplacement « pieds dans l’eau », Aria Marina incarne un cadre de vie idéal à Ajaccio. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien d’exception en Corse du Sud.

Points clés

Pièce(s)
2

Surface Habitable (m²)
45,12m²

Surface jardin (m²)
56,56 m²

Surface Terrasse
15,43 m²

Surface Terrasse
3,57 m²

Vue mer

DPE 

DPE vierge

GES 

DPE vierge

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du T2 neuf à vendre à Ajaccio - Aria Marina

• Revêtements muraux (pièces humides) : Grès cérame pleine masse 30x60
• Sol des chambres :Revêtement de sol souple
• Sol des terrasses : Dalles sur plots 60x60
• Baies coulissantes ou ouverture à la française bi-matière ALU-BOIS
• Volets roulants électriques
• Ensemble Meuble vasque / Miroir éclairage Led
• Ensemble Paroi et colonne de douche avec mitigeur Thermostatique
• Pompe à chaleur AIR / AIR MITSUBISHI (ou équivalent)
• Système de climatisation avec unité intérieure gainable
• Pas de groupe extérieur sur les terrasses
• VMC simple flux
• Chauffe-eau thermodynamique 200 litres
• Corniche lumineuse Led (salon et chambres – sauf mezzanine)
• Point lumineux en applique sur les terrasses
• Garage : Pré-cablage pour installation IRVE Prise IRVE (type Green up)

(*) équipement soumis à l’appréciation du promoteur

Composition du F2 en vente à Ajaccio, Santa Lina

Eléments complémentaires :

Charges de copropriété :

Nombre total de lots : 69

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

Exonération de la taxe foncière pendant deux ans

Frais de notaire réduits

Livraison prévue pour Janvier 2025.

PRIX : 385 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

Possibilité d’acquérir un box en supplément pour le prix de 40.000 €