Appartement F4 à vendre Résidence Napoléon centre ville

Votre agence immobilière Max Immobilier vous propose en exclusivité la vente d’un appartement F4 au sein du centre-ville, au Cours Général Leclerc, située à Ajaccio dans le secteur prisé du Triangle d'Or.

Situé au 6ème étage avec un ascenseur et un monte charge, cet appartement traversant offre une vue imprenable sur la mer. Profitez de deux terrasses pour admirer le paysage tout au long de l'année. Cet appartement bourgeois bénéficie d'une porte d'accès principale et d'une porte de service.

L'appartement est complété également par une cave.

À deux pas du Théatre de verdure du Casone, vous profiterez d’un cadre de vie verdoyant, tout en étant à proximité des plages et des commodités d’Ajaccio. Idéalement situé, cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur très prisé. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, il saura séduire les amateurs de beaux volumes et de tranquillité.

Le théatre de verdure du Casone, lieu de plein air emblématique, niché dans un cadre naturel, à proximité du monument en hommage à Napoléon Bonaparte. Il vous offrira un cadre entouré de végétation méditerranéenne, offrant ainsi un environnement unique et verdoyant pour accueillir divers événements culturels.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Ajaccio !

Points clés

Surface Habitable (m²)
115.01m²

Surface Terrasse
20.83m²

Surface Terrasse
15.46m²

Ascenseur

Vue mer

Cave
6.10m²

Clim

DPE 

B 78 kWh/m².an 

GES 

A 2 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 2 octobre 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 740 et 1 060€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 740 et 1 060€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du T4 en vente, Triangle d'or

• Double vitrage phonique
• Marbre
• Stratifié dans les chambres
• Volets roulants électriques
• Chauffe-eau thermodynamique
• Cuisine équipée Mobalpa
• Porte blindées 5 points
• Stores bannes électriques
• Carrelage
• Tapisserie
• Papier peint
• Projection de soie au plafond
• Moulures
• Baignoire
• Douche
• Climatisations
• Deux portes d'accès
• Monte-charge

Composition du T4 à vendre à Ajaccio, centre-ville, Corse du Sud

Superficie totale : 115.01 m²

• Hall d'entrée: 5.70m²
• Séjour: 37.92m²
• Cuisine: 11.15m²
• Dégagement: 11.29m²
• WC: 1.34m²
• Salle de bain: 6.62m²
• Salle d'eau: 4.66m²
• Chambre 1: 11.26m²
• Chambre 2: 11.60m²
• Chambre 3: 13.52m²

Surface annexe :

• Terrasse Sud: 20.83 m² 
• Terrasse Nord: 15.46m²
• Cave: 6m²

Eléments financiers

Charges de copropriété : 570.40€ / trimestre

Taxe foncière : 2676€ / an

Nombre total de lot : 16

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

PRIX : 695.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur