Appartement F2 à vendre à Ajaccio- Secteur Mezzavia

Votre agence immobilière Max Immobilier vous propose en exclusivité la vente d’un appartement F2 au sein de la résidence récente L’Aparté, située à Ajaccio dans le secteur dynamique de Mezzavia. Ce bien est idéal pour un achat immobilier, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif dans une zone en pleine expansion. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement offre une superficie de 44 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et une terrasse de 6,65 m² orientée plein sud. Ce bien est complété par une place de stationnement extérieur numérotée.

La résidence, parfaitement entretenue, est équipée d’un ascenseur et d’un visiophone pour votre sécurité et votre confort. Situé au cœur d’un quartier en pleine évolution, cet appartement bénéficie d’une proximité idéale avec toutes les commodités de la ville : centres commerciaux (Auchan Mezzavia et Atrium), cabinets médicaux, kinésithérapeute, opticien et divers restaurants. Le secteur Mezzavia/Stiletto connaît un essor notable grâce aux structures tels que le nouvel hôpital d’Ajaccio, le collège et le Palatinu, ajoutant une réelle plus-value pour les futurs résidents.

L’achat de cet appartement est également un choix stratégique avec l’arrivée prochaine du téléporté Angelo, qui permettra de relier rapidement Mezzavia à l'entrée de la ville, quartier Saint-Joseph. Ce projet de mobilité urbaine, à faible impact environnemental, apportera une connexion supplémentaire au secteur. Contactez notre agence pour visiter cet appartement T2 et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’il offre dans un quartier recherché d'Ajaccio.

Points clés

Surface Habitable (m²)
44 m²

Surface Terrasse
6,65 m²

Ascenseur

Pièce(s)
2

DPE 

A 33 kWh/m².an 

GES 

A 1 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 11 fevrier 2019

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 340 et 340€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 340 et 340€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2015

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du T2 en vente à Mezzavia, Résidence L'Aparté

Composition du T2 à vendre à Ajaccio secteur Mezzavia, Corse du Sud

Eléments financiers

Charges de copropriété : 151,83€ / trimestre

Taxe foncière : 921€ / an

Nombre total de lot : 62

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

PRIX : 199.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur