F3 avec terrasse à vendre à Ajaccio, Route des Sanguinaires

MAX IMMOBILIER vous invite à découvrir ce superbe T3 de 73 m², situé dans la résidence Aria Marina, sur la Route des Sanguinaires à Ajaccio. Cet appartement lumineux, exposé plein sud, offre une vaste terrasse de 40 m², parfaite pour profiter de moments de détente tout en admirant la vue dégagée sur la mer. Niché dans un cadre exceptionnel, à seulement quelques pas de la plage de Marinella, ce bien est un véritable havre de paix, alliant élégance moderne et confort dans un environnement paisible.

La résidence Aria Marina se distingue par son standing et son emplacement "pieds dans l’eau". Avec ses cinq appartements seulement, le bâtiment G propose une atmosphère intimiste, parfaitement intégrée à l’environnement naturel de la région. Vous aurez également un accès direct à la plage, grâce à un portillon situé au niveau du parking haut.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acheter un bien d'exception à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commodités. Pour plus d'informations sur ce T3 exceptionnel ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Un garage est également disponible en supplément pour 40 000 €.

Points clés

Pièce(s)
3

Surface Habitable (m²)
73,32 m²

Surface Terrasse
39,77 m²

Vue mer

DPE 

DPE vierge

GES 

DPE vierge

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du T3 neuf à vendre à Ajaccio, Résidence Aria Marina

• Sol intérieurs (excepté pièces humides) : Grès cérame pleine masse 60x60
• Revêtements muraux (pièces humides) : Grès cérame pleine masse 30x60
• Sol des chambres :Revêtement de sol souple
• Sol des terrasses : Dalles sur plots 60x60
• Baies coulissantes ou ouverture à la française bi-matière ALU-BOIS
• Volets roulants électriques
• Ensemble Meuble vasque / Miroir éclairage Led
• Ensemble Paroi et colonne de douche avec mitigeur Thermostatique
• Pompe à chaleur AIR / AIR MITSUBISHI (ou équivalent)
• Système de climatisation avec unité intérieure gainable
• Pas de groupe extérieur sur les terrasses
• VMC simple flux
• Chauffe-eau thermodynamique 200 litres
• Corniche lumineuse Led (salon et chambres – sauf mezzanine)
• Point lumineux en applique sur les terrasses
• Garage : Pré-cablage pour installation IRVE Prise IRVE (type Green up)

(*) équipement soumis à l’appréciation du promoteur

Composition du F3 en vente à Ajaccio, Route des Sanguinaires

Superficie totale : 73,32 m²

Eléments complémentaires :

Charges de copropriété :

Nombre total de lots : 69

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

Exonération de la taxe foncière pendant deux ans

Frais de notaire réduits

Livraison prévue pour Janvier 2025.

PRIX : 570 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

Possibilité d’acquérir un box en supplément pour le prix de 40.000 €