Vente F2 pieds dans l’Eau à Calcatoggio - La Liscia

MAX IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant appartement F2 traversant et en pignon, situé de la résidence Les Sables Blancs de la Liscia à Calcatoggio. Avec une superficie d'environ 38 m², cet appartement situé au 1er et dernier étage offre une tranquillité inégalée. Imaginez profiter chaque jour de la mer, l'appartement étant en premier rideau face à la mer, sans aucun vis-à-vis. La résidence pieds dans l'eau vous garantit un accès direct à la plage de la Liscia, également connue sous le nom de plage de Stagnone, très prisée pour son sable fin et doré. À proximité, vous trouverez également la plage d'Orcino et de petites criques paradisiaques .

Avec son orientation Sud-Ouest/Nord-Est, ce bien offre une luminosité tout au long de la journée, agrémentée d'une terrasse de 7 m² d'où vous pourrez admirer la vue mer imprenable. L'appartement bénéficie également du parking collectif de la résidence. Bien que datant des années 80, la résidence est très bien entretenue, s'harmonisant parfaitement avec le charme naturel de Calcatoggio. Ce village corse dispose d’un littoral de plus de 10 kilomètres, offrant des paysages à couper le souffle.

L'appartement a été partiellement rénové, mais des travaux restent à prévoir, notamment une remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Grâce à son emplacement exceptionnel, sa vue dégagée et son fort potentiel locatif, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement près d'Ajaccio, dans une station balnéaire recherchée du sud de la Corse. Entre les magnifiques sentiers de randonnée menant au couvent de Saint-François-de-la-Mezzana, les plages sauvages de Sagone ou encore celles de Cargèse, à l’extrémité du golfe de Sagone, ce bien allie calme, beauté naturelle et commodités à quelques pas. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un véritable havre de paix.

Points clés

Pièce(s)
2

Vue mer

Surface Habitable (m²)
38,38 m²

Surface Terrasse
6 m²

Calme

Belle vue

DPE 

G 436 kWh/m².an 

GES 

C 14 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 28 aôut 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 310 et 1 810€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 310 et 1 810€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du T2 à vendre prés d'Ajaccio, La Liscia

Composition du F2 à vendre face à la mer à Calcatoggio, Corse du sud

Eléments financiers

Taxe foncière : 351 €/an

Charges de copropriété : 337,88 €/trimestre

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. 

Nombre total de lots : 47

Logement à consommation énergétique excessive

PRIX : 255 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur