Maison F4+F3 avec piscine à vendre à Ajaccio - Sanguinaires

MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette villa d’architecte à vendre à Ajaccio, située sur la célèbre route des Sanguinaires, dans le prestigieux lotissement la Colline du Scudo. Cette maison à vendre, construite en 2009, se distingue par ses volumes généreux et son design contemporain. Avec une surface habitable de 260 m², la villa se compose d’un F4 en rez-de-chaussée, avec une vaste terrasse de 78 m², et d’un F3 indépendant en rez-de-jardin, disposant également de sa propre terrasse de 53 m². Le tout est implanté sur un terrain arboré et clôturé de 1501 m², orienté plein sud, offrant une belle vue sur la mer. Idéalement située à Ajaccio, cette maison mitoyenne d’un côté est à proximité des plages et de la propriété historique de Tino Rossi.

Cette villa à vendre à Ajaccio offre des prestations de qualité qui sauront séduire les amateurs de biens immobiliers de prestige. En plus de ses deux appartements indépendants, cette maison dispose de deux garages, d’une salle de sport, d’une belle piscine à débordement et d’une cave. Les finitions sont soignées offrant un confort de vie optimal dans un cadre paisible et raffiné. Malgré la mitoyenneté au niveau du rez-de-jardin, la configuration des espaces garantit une intimité préservée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et de la vue mer

Si vous recherchez une maison à vendre à Ajaccio, ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Cette propriété exceptionnelle, avec ses appartements indépendants et son emplacement privilégié sur la route des Sanguinaires, représente une opportunité rare sur le marché immobilier ajaccien. Contactez Max immobilier dès maintenant pour découvrir cette villa d’architecte à l’emplacement de rêve, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Points clés

Surface Habitable (m²)
264

Vue mer

Pièce(s)
7

Piscine

Chambre(s)
5

DPE 

B 72 kWh/m².an 

GES 

A 2 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 4 septembre 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 358 et 1 838€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 358 et 1 838€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations villa à vendre à Ajaccio, Colline du Scudo

Autre  :

• Piscine béton 11x3 m « couloir de nage » à débordement
• Volets roulants piscine électrique intégré
• Terrasse IPE
• Éclairage extérieur, goutte à goutte, éclairage intégré dans IPE, éclairage jardin
• Porte garage électrique
• Tout à l’égout

Composition de la villa vue mer à vendre à Ajaccio, Corse du sud

Superficie Carrez : 263,84 m²

Superficie annexe : 

Eléments financiers

Taxe foncière : 5441 €/an

Charges de copropriété : 277€ / trimestre

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. 

Nombre total de lots : 38

PRIX : 1 650 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur