Appartement F4 de standing à vendre à Ajaccio - Aspretto

MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité la vente de ce magnifique appartement F4 de standing à Ajaccio, situé sur la presqu'île d'Aspretto. Idéalement positionné à l'entrée de la ville à seulement 5 minutes du centre-ville d’Ajaccio et de l’aéroport, et à 10 minutes de Porticcio, cet appartement vous permet de profiter de la proximité des nombreux pôles commerciaux ainsi que des plages du Lazaret et du Ricanto, toutes deux accessibles à pied. La résidence récente "Les Terrasses du Lazaret" offre un cadre de vie privilégié, avec une voie verte au pied de l’immeuble reliant les Sanguinaires à la Rive Sud, parfaite pour les sportifs et les amateurs de balades en bord de mer.

Vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cet appartement moderne et convivial. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’une triple exposition et d’une terrasse XXL de 77 m² offrant une vue magnifique sur la mer et la baie d’Ajaccio. La cuisine ouverte, sur mesure et signée SNAIDERO, ajoute une touche d'élégance, tout comme les nombreux rangements astucieusement intégrés par Schmidt. Chaque chambre est équipée de sa propre salle de bains privative, garantissant confort et intimité.

Ce bien d’exception comprend également un espace buanderie et une 2eme terrasse de 14 m². La résidence sécurisée offre un stationnement extérieur, et une place de parking en sous-sol est disponible en supplément. De plus, une partie de la terrasse peut être transformée en véranda, offrant une flexibilité d’aménagement selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités à Ajaccio.

Points clés

Vue mer

Salle(s) de bain
3

Pièce(s)
4

Cablé en fibre optique

Surface Habitable (m²)
129,49 m²

Surface Terrasse
76,83 m²

Surface Terrasse
13,87 m²

DPE 

A 52 kWh/m².an 

GES 

A 4 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 30 aôut 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 620 et 890€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 620 et 890€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du F4 vue mer à vendre à Ajaccio, Corse du sud

Composition du T4 à vendre à Ajaccio, Terrasses du Lazaret

Eléments financiers

Taxe foncière : 2100€/an

Charges de copropriété : 1035€ / trimestre

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. 

Nombre total de lots : 44

PRIX : 940 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en supplément pour le prix de 25.000 €