MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité la vente de ce magnifique appartement F4 de standing à Ajaccio, situé sur la presqu'île d'Aspretto. Idéalement situé à l'entrée de la ville à seulement 5 minutes du centre-ville d'Ajaccio et de l'aéroport, et à 10 minutes de Porticcio, cet appartement vous permet de profiter de la proximité des nombreux pôles commerciaux ainsi que des plages. du Lazaret et du Ricanto, toutes deux accessibles à pied. La résidence récente "Les Terrasses du Lazaret" offre un cadre de vie privilégié, avec une voie verte au pied de l'immeuble dépendant des Sanguinaires à la Rive Sud, parfaite pour les sportifs et les amateurs de balades en bord de mer.
Vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cet appartement moderne et convivial. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une triple exposition et d'une terrasse XXL de 77 m² offrant une vue magnifique sur la mer et la baie d'Ajaccio. La cuisine ouverte, sur mesure et signée SNAIDERO, ajoute une touche d'élégance, tout comme les nombreux rangements astucieusement intégrés par Schmidt. Chaque chambre est équipée de sa propre salle de bains privative, garantissant confort et intimité.
Ce bien d'exception comprend également un espace buanderie et une 2eme terrasse de 14 m². La résidence sécurisée offre un parking extérieur, et une place de parking en sous-sol est disponible en supplément. De plus, une partie de la terrasse peut être transformée en véranda, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos envies. Ne laissez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités à Ajaccio.
Points clés
Vue mer
Salle(s) de bain 3
Pièce(s) 4
Cablé en fibre optique
Surface Habitable (m²) 129,49 m²
Surface Terrasse 76,83 m²
Surface Terrasse 13,87 m²
DPE
A52 kWh/m².an
GES
A4 kgC02;/m².an
Diagnostic énergétique effectué le 30 aôut 2024
Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée :
Entre 620 et 890€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 620 et 890€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prestations du F4 vue mer à vendre à Ajaccio, Corse du sud
Climatisation réversible
Double vitrage ALU
Cuisine équipée et aménagée sur mesure Snaidero
Carrelage
Plaque sur mesure Schmidt pour les chambres et l'entrée
Fibre
Baignoire et bac à douche
Volets roulants
Persienne ALU coulissante
Ascenseur
Dernier étage
Place de parking
Résidence sécurisée avec portail
Composition du T4 à vendre à Ajaccio, Terrasses du Lazaret
Superficie Carrez : 129,49m²
Dégagement : 14,02 m²
Séjour-cuisine : 60,78 m²
Chambre 1 avec SDB : 15,85 m²
Chambre 2 avec SDB : 13,86 m²
Chambre 3 avec SDB : 24,16 m²
Toilettes : 0,82 m²
Superficie annexe
Terrasse 1 : 76,83 m²
Terrasse 2 : 13,87 m²
Éléments financiers
Taxe foncière : 2100€/an
Charges de copropriété : 1035€ / trimestre
Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.
Nombre total de lots : 44
PRIX : 940 000€ *
*Honoraires à la charge du vendeur
Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément, pour le prix de 25.000 €
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