F3 vue mer à vendre à Ajaccio - Résidence Plein Soleil

MAX IMMOBILIER vous présente ce grand appartement F3 traversant et en pignon, situé au 7ème et dernier étage de la résidence Plein Soleil, sur la prestigieuse route des Sanguinaires à Ajaccio. Avec une surface généreuse d'environ 101 m², cet appartement à vendre à Ajaccio offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Grâce son exposition, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un environnement calme, sans vis-à-vis.

Profitez d'un séjour spacieux et lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante récemment rénovée. L’appartement se compose également de deux grandes chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, et dispose d’une magnifique terrasse d'environ 20 m² avec vue mer, ainsi que d'une loggia de 14 m². Bien que l’ensemble soit en bon état général, il pourrait nécessiter une rénovation pour être mis au goût du jour selon vos préférences. La résidence dispose d'un grand parking collectif, offrant ainsi des facilités de stationnement.

Ce bien à vendre se distingue par son fort potentiel de transformation en F4, parfait pour les familles ou pour ceux cherchant un espace de vie confortable et adaptable. Idéalement situé dans un secteur très prisé, cet appartement propose un cadre de vie unique au sein d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur et vue imprenable sur la mer. De plus, vous bénéficierez d'un accès à pied aux commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie, et supérette, ainsi qu'à la plage.

Points clés

Surface Habitable (m²)
101,25 m²

Surface Terrasse
19,45 m²

Surface Loggia
14 m²

Ascenseur

Vue mer

Pièce(s)
3

DPE 

E 274 kWh/m².an 

GES 

E 55 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 30 aôut 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 2 723 et 3 683€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 723 et 3 683€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du T3 en vente à Ajaccio, immeuble Samos Lemnos

Composition du F3 avec terrasse et vue mer à vendre à Ajaccio

Informations complémentaires du F3 à acheter, Route des Sanguinaires

Taxe foncière : 1950€ / an

Charges de copropriété : 350€ / trimestre.

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 48 lots

PRIX : 475 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur