Appartement F3 à vendre à Ajaccio Av Kennedy

Description Fichiers téléchargeables Localisation Contact

Max Immobilier présente à la vente cet appartement F3 idéalement situé à Ajaccio. Ce bien immobilier traversant de 3 pièces se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Proche des commodités, de l'école élémentaire accessible à pied, des transports en commun, de la gare et du port Charles Ornano, cet appartement est parfait pour un premier achat immobilier à Ajaccio ou un investissement locatif dans un secteur dynamique.

Cet appartement T3 à vendre, orienté sud/nord, bénéficie d'un aperçu mer et d'un espace extérieur, idéal pour profiter du climat ensoleillé de la Corse-du-Sud. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser cet appartement selon vos goûts.

Ne manquez pas cette occasion d'acheter un appartement à Ajaccio, alliant confort et praticité.

Points clés

Surface Habitable (m²)
71,65 m²

Balcon
3,71 m²

Surface Loggia
9,65 m²

Pièce(s)
3

DPE

E 289 kWh/m².an

GES

E 63 kgC02;/m².an

Diagnostic énergétique effectué le 7 juin 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 648 et 2 230€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 648 et 2 230€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du T3 à vendre à Ajaccio proche Centre ville

Simple vitrage Bois 
Chaudière  
Électricité à rénover  
Tapisserie

Volets bois 
Cheminée  
Loggia 
Cuisine bois 
Fibre

Composition du F3 en vente à Ajaccio Corse du sud

Superficie Carrez : 71,65 m²

Entrée : 10,05 m²
Dégagement : 0,80 m²
Chambre n°1 : 10,45 m²
Cuisine : 9,69 m²
Salle de Bains : 4,85 m²
WC : 1,54 m²
Débarras : 1,70 m²
Chambre n°2 : 14,82 m²
Séjour : 17,75 m² (+ cheminée : 1.20m² Hors Carrez)

Superficie annexe :

Balcon : 3,71 m²
Loggia fermée : 9,65 m²

Eléments financiers

Charges de copropriété : 242€ / trimestre

Taxes foncières : 1023 €

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 25 lots

PRIX : 209 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

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THEOPHILE PRODHOMME

Conseiller immobilier

0616106361

tp@maximmobilier.fr

Entrepreneur indépendant
SIRET : 850428491

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