MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité la vente de cette charmante maison située au cœur du village d'Afa près d'Ajaccio. Elle offre un fort potentiel pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre paisible et verdoyant.
La maison principale, un F5 d'environ 119 m², est accessible par un escalier extérieur menant à la partie supérieure. Vous y découvrirez un vaste espace de vie comprenant 4 chambres, une salle de bains, un salon en L, une cuisine séparée, ainsi qu’un WC et une douche séparée. L’exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
En partie basse, le F3 d'environ 61 m², semi-enterré, offre un potentiel de revenus locatifs considérable. Cet espace indépendant comprend 2 chambres, un salon/cuisine, une salle d’eau et une terrasse carrelée de 27 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser et d’aménager les espaces selon vos goûts et besoins.
Le terrain arboré de 1050m² est entièrement clôturé et doté d’un portail électrique. Vous serez séduit par l’emplacement calme et la vue dégagée sur les environs. De nombreux espaces extérieurs, un grand parking et un garage complètent ce bien.
Cette propriété est une belle opportunité d'achat à ne pas manquer dans ce village très apprécié par les locaux.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Diagnostic énergétique effectué le 4 juin 2024
Facture d'énergie estimée : Entre 2 600 et 3 570€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 600 et 3 570€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Hauteur sous plafond du F3 : 1.98m
Taxe foncière : 1221€/an
*Honoraires à la charge du vendeur
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