F3 à vendre vue mer et terrasse à Ajaccio-MAX IMMOBILIER

Description Fichiers téléchargeables Localisation Contact

MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement de type F3/4, d'une superficie de 95 m². Situé au premier étage avec ascenseur dans la copropriété prisée Les Oliviers sur l'avenue Impératrice Eugénie, ce bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville d'Ajaccio. C'est une occasion rare d'acheter un appartement spacieux dans un secteur recherché d'Ajaccio.

À l'entrée, l'appartement dévoile un hall qui conduit à une cuisine indépendante équipée d'une loggia. Le séjour, spacieux et lumineux grâce à son orientation Sud, offre la possibilité d'aménager une troisième chambre, adaptant ainsi l'espace aux besoins de ses occupants. L'appartement comprend également deux grandes chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. Bien que l'appartement soit en bon état général, il nécessiterait des rafraîchissements pour maximiser son potentiel. De plus, une terrasse d'environ 14 m² offre une belle vue sur la mer. Une cave privative vient parfaire ce bien.

Les résidents bénéficient également d'un parking collectif dans cette copropriété sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement F3/4 à vendre à Ajaccio, un lieu où confort, sécurité et potentiel se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel.

Points clés

Belle vue

Vue mer

Calme

Cave
3.06 m²

Surface Habitable (m²)
94,96 m²

Surface Terrasse
13,79 m²

Pièce(s)
3

DPE

D 173 kWh/m².an

GES

D 37 kgC02;/m².an

Diagnostic énergétique effectué le 19 mars 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 130 et 1 580€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 130 et 1 580€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du F3 /4 en vente à Ajaccio - Avenue Impératrice Eugenie

Simple vitrage bois
volets battants bois
Carrelage, parquet stratifié
Cuisine équipée MOBALPA de 20217
Gaz de ville
WC séparé
Salle de bains avec baignoire
Placard muraux

Fibre
Ascenseur
Interphone
Terrasse vue mer
Loggia
Store banne
Cave
Parking collectif clos avec borne pour véhicule électrique

Composition du F3/4 avec terrasse à vendre à Ajaccio, Corse du sud

Superficie carrez : 94,96 m²

Entrée : 5,26 m²
Cuisine : 13,00 m²
Dégagement : 4,32 m²
WC : 1,21 m²
Salle de bains : 6,23 m²
Chambre 1 : 13,58 m²
Chambre 2 : 14,73 m²
Séjour : 36,63 m²

Superficie annexe :

Terrasse : 13,79 m²
Cave : 3,06 m²
Loggia : 6,18 m²

Eléments financiers

Taxe foncière : 1430 €/an

Charges de copropriété : 546.48€ / trimestre

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 26

--- € *

*Honoraires à la charge du vendeur

Les avantages d'un achat d'appartement proche du centre d'Ajaccio

Situé sur l'avenue Impératrice Eugénie, l'immeuble Les Oliviers offre un cadre de vie idéal au cœur d'Ajaccio, à proximité immédiate du centre-ville. Cet emplacement stratégique facilite l'accès à une variété de services essentiels tels que commerces, établissements scolaires et infrastructures de santé, tout en permettant de profiter pleinement de la riche vie culturelle et sociale de la cité impériale. À proximité, on trouve des lieux importants tels que du cours Grandval, du complexe sportif Pascal Rossini, du lycées/collège Fesch, de la plage Saint-François, de la place des Diamants, du port de plaisance Tino Rossi et de la citadelle d'Ajaccio.

De plus, les résidents profitent d'une vue magnifique sur la mer, accessible depuis les terrasses des appartements. La résidence est sécurisée et équipée de systèmes modernes tels qu'un interphone et un portail électrique, assurant la tranquillité d'esprit des occupants. La proximité avec la nature et les nombreuses activités de plein air disponibles dans la région rendent la résidence Les Oliviers particulièrement attractive pour ceux qui cherchent à allier vie urbaine et évasion naturelle.