Appartement F3 à vendre proche centre ville d'Ajaccio

Rare, découvrez en exclusivité avec Max Immobilier votre futur havre de paix !

Votre oasis de verdure en ville : F3 lumineux à Ajaccio ! 

Un écrin de verdure en ville : Niché dans un environnement paisible, cet appartement de 72,15 m² vous offre une vue apaisante sur la nature, tout en étant à quelques minutes du dynamisme ajaccien.

Un appartement de type F3 à vendre dans la résidence A Spusata, Route A Madunuccia à Ajaccio. Sa superficie habitable est de 72,15 m² Carrez, complétée par une terrasse ensoleillée de 6,5 m². Cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et fonctionnalités. Exposé Sud/Sud-Est, il baigne dans une lumière naturelle grâce à un environnement verdoyant tout en étant en ville. C'est ce qui est rare !

Confort et fonctionnalité au quotidien : La pièce de vie lumineuse et la terrasse ensoleillée vous invitent à la détente, tandis que la résidence sécurisée et la place de parking privée vous assurent un confort optimal.

Idéalement situé, cet appartement F3 se trouve à proximité immédiate de tous les pôles commerciaux, de l'entrée de la ville, et à quelques minutes seulement du centre-ville d'Ajaccio. Cet emplacement stratégique offre un accès direct à toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme et verdoyant, comme à la campagne.

Pas de nuisances sonores !

La résidence sécurisée et la place de parking dédiée ajoutent une touche supplémentaire de confort et de tranquillité à votre quotidien.

L'intérieur de l'appartement est conçu intelligemment et présente une grande pièce de vie lumineuse.

Un emplacement stratégique : Profitez de la proximité des commerces, de l'entrée de ville et du centre-ville d'Ajaccio, sans les nuisances sonores.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en toute sérénité, tout en profitant de la vie urbaine. Contactez-nous dès maintenant !

Points clés

Surface Terrasse
6,5 m²

Surface Habitable (m²)
72,15 m²

Pièce(s)
3

Calme

Parking

DPE 

B 100 kWh/m².an 

GES 

A 2 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 7 fevrier 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 510 et 690€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 510 et 690€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du F3 en vente à Ajaccio secteur Stiletto

• Menuiserie PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Climatisation réversible MITSUI
• Placard dans le hall d'entrée avec cumulus et arrivée d'eau
• Carrelage
• Visiophone. 
• Eau et électricité sur la terrasse

Composition du F3 à acheter à Ajaccio, Corse du sud

Éléments financiers

Charges de copropriété : 255 € / trimestre

Taxe foncière : 1122 €/an

Nombre total de lots : 47

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

PRIX : 279.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur