Maison à rénover à vendre proche Ajaccio - Plaine de Peri

Le Groupe MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette habitation de 91.50 m² située dans une copropriété de 2 lots.

Située sur la plaine de Peri, à proximité d'Ajaccio en Corse-du-Sud, cette propriété jouit d'une localisation stratégique, à seulement 20 minutes du centre-ville d'Ajaccio, à quelques pas des commerces de Baleone .

Édifiée sur un terrain plat de 1737 m², cette maison de caractère en pierre, a une superficie de 91.50 m² habitables. Elle offre un large éventail de possibilités d'aménagement. Son potentiel de revenus locatifs en divisant la propriété en deux appartements en fait une opportunité des plus attractives.
 
Cet emplacement, bénéficiant d'une forte visibilité directement depuis la route peut être utilisé à des fins commerciales. Cela serait un emplacement de 1er choix ! Si vous êtes artisan ce bien est fait pour vous. Vous pourrez vous loger, fabriquer et vendre le fruit de votre travail au même endroit. Venez donc visiter cette maison. Agissez vite pour ne pas laisser passer cette belle occasion.

De plus, un garage spacieux de 38 m² vient compléter cette propriété, offrant des options de stockage ou de stationnement supplémentaires.

Points clés

Surface Habitable (m²)
91.50 m²

DPE 

G 427 kWh/m².an 

GES 

C 13 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 1 décembre 2023

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 910 et 1 290€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 910 et 1 290€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations de la maison à rénover près d'Ajaccio, en Corse du sud

• Double vitrage renforcé  
• Climatisation  
• Carrelage  
• Toiture refaite à neuf il y a 10 ans  
• Cuisine aménagée 
• Placards de rangement 
• Mur en pierres apparentes  
• Terrasse de 30m² en bois 
• Garage 
• Tout à l’égout
• Fibre optique 

Composition de la maison à vendre proche d'Ajaccio, Plaine de Peri

Surface Carrez : 91.50 m²

• Cuisine / Séjour : 24.30 m² ( dont 22.40 m² Carrez)
• Salle d'eau : 3.5 m²
• Mezzanine : 25.20 m² (dont 8.3 m² Carrez)
• Pièce : 41.30 m² (dont 40 m² Carrez)
• Mezzanine 2 : 40 m² (dont 17.30 m² Carrez)
• Garage : 38.8 m²

Eléments financiers

Taxe foncière : 362€ / an

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. 

Nombre total de lots : 2

PRIX : 279.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur