Le Groupe MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité, la vente d’un appartement F4 traversant, d’une superficie d'environ 130 m², dans le secteur prisé des ajacciens : l'Albert 1er, face à la plage du Trottel, à AJACCIO.
Situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur accessible par un escalier, dans un immeuble de caractère, cet appartement exceptionnel profite d'un séjour XXL de 48 m², il est complété par un balcon avec vue mer imprenable et une terrasse en cour intérieure de 40 m²
Un charmant appartement dans un emplacement de choix : un quartier agréable qui offre une rare qualité de vie, la plage du Trottel est à quelques mètres à pied, à proximité immédiate de toutes les commodités. du centre ville d'Ajaccio et de la prestigieuse route des Sanguinaires.
Double exposition Nord - Sud
Points clés
Vue mer
Pièce(s) 4
Clim
Surface Terrasse 39.79 m²
Surface Loggia 5.87 m²
Surface Habitable (m²) 128.06 m²
Salle(s) de bain 2
DPE
C123 kWh/m².an
GES
C3 kgC02;/m².an
Diagnostic énergétique effectué le 17 novembre 2022
Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée :
Entre 970 et 1 370€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 970 et 1 370€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
PRESTATIONS F4 À L'ACHAT CORSE DU SUD
Double vitrage ALU phonique
Volets battants ALU, volets roulants électriques
Parquet
Carrelage
Climatisation gainable
Spots
Cumulus électrique
Double vasque, WC invité
Cuisine équipée et aménagée CAMPINCHI
Digicode
COMPOSITION F4 VUE MER À ACHETER AJACCIO
Superficie totale : 131.47m² (dont 128.06m² Carrez)
Entrée : 1.83 m² (+0.51 m² hors Carrez)
WC : 1.48 m²
Cuisine : 8.65 m² (+0.21 m² hors Carrez)
Séjour : 47.88 m² (+1.03 m² hors Carrez
Dégagement : 4.40 m²
Chambre 1 : 18.73 m² (+0.96 m² hors Carrez)
Chambre 2 : 16.87 m² (+0.24 m² hors Carrez)
Salle d'eau : 5.06 m²
Chambre 3 : 15.75 m² (+0.23 m² hors Carrez)
Salle d'eau chambre 3 : 7.41 m² (+0.23 m² hors Carrez)
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