Villa à vendre Ajaccio Mezzavia- MAX IMMOBILIER

Description Localisation Contact

Le Groupe MAX IMMOBILIER présente en exclusivité la vente d’une villa avec appartement indépendant, à AJACCIO.

Située à MEZZAVIA, à proximité de toutes les commodités, cette maison d’une superficie de 125 m² sur trois niveaux, est édifiée sur un terrain de 1.000 m².

D’exposition EST, ce bien comporte une habitation principale de type T4 sur deux niveaux d’une superficie de 92 m², un appartement indépendant en rez-de-jardin d’une superficie de 32 m², et un garage de 18 m².

Points clés

Surface Habitable (m²)
125 m²

Chambre(s)
3

Surface jardin (m²)
1000 m²

DPE

C 129 kWh/m².an

GES

C 13 kgC02;/m².an

Diagnostic énergétique effectué le 28 juillet 2022

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 810 et 1 180€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 810 et 1 180€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

PRESTATIONS VILLA A VENDRE MEZZAVIA - AJACCIO

Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement.

Double vitrage BOIS, double vitrage ALU (studio RDJ), baie vitrée, volets battants BOIS, carrelage, faïence, peinture, portes en bois massif, climatisation réversible, cheminée avec récupérateur de chaleur, radiateurs, cumulus, bacs douche, WC, baignoire, éviers.
Extérieur : Éclairage solaire extérieur à détection sonore.
Assainissement : Tout à l’égout – Forage (52m) pour jardin / sanitaires. Branchement à l’eau de la commune.

Cuisine Studio RDJ : Éléments hauts et bas, lave-linge, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, four électrique.
Cuisine R+1 : Éléments hauts et bas, chaudière GAZ (à remplacer), four électrique, plaque 4 feux induction

COMPOSITION VILLA A VENDRE CORSE DU SUD

Surface totale : 124.81 m²

Studio : 32.28 m²

Rez-de-jardin

Dégagement : 4.10 m²
Loggia : 8.03 m²
Piece de vie : 18 m²
Salle d’eau : 2.25 m²
Emprise escalier RDJ vers R+1 : 5.03 m²

Surface annexe :

Garage : 18.57 m²
Cellier : 4.14 m²
Terrasse : 8.09 m²

F4 : 92 m²

R+1 : 44.73 m²

Entrée : 4.86 m²
Séjour : 22.38 m²
Cuisine : 15.21 m²
Salle d’eau :2.28 m²
Emprise escalier R+1 vers R+2 : 4.63 m²

R+2 : 47.70 m²

Placard : 1.27 m²
Chambre 1 : 11.11 m²
Chambre2 + douche : 11.70 m²
Dégagement : 5.10 m²
Chambre 3 : 12.07 m²
Salle de bain : 6.45 m²

ELEMENTS FINANCIERS

Taxe foncière : 1200 €

--- €*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

Prenons contact

FRANCOIS SANTAMARIA

Responsable Commercial

04 95 21 01 02

fs@maximmobilier.fr

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