Vente villa pieds dans l'eau proche Ajaccio- MAX IMMOBILIER

Description Fichiers téléchargeables Localisation Contact

Le Groupe MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité, la vente d’une villa pieds dans l’eau, située à 15 minutes d’Ajaccio.

Ce bien exceptionnel jouit d’une piscine à débordement et d’un accès privé directement sur une plage très discrète.

Cette villa est bâtie sur deux niveaux. Sa superficie habitable est d’environ 160 m²et elle est en très bon état. Le terrain de 852 m2 est entièrement clôturé.

Située dans le Golfe de Lava sur la commune de Villanova, à 15 minutes du centre-ville d’Ajaccio et des commodités. L'aéroport d'Ajaccio "Napoléon Bonaparte" est à environ 20 minutes. Le Port à 15mn.

Sa cuisine d'été au bord de la piscine vous permettra d'organiser d'innoubliables repas, de belles soirées en profitant d'un coucher de soleil exceptionnel sur le golfe de Lava.

Points clés

Vue mer

Piscine

Surface Habitable (m²)
155.65 m²

DPE

D 221 kWh/m².an

GES

B 7 kgC02;/m².an

Diagnostic énergétique effectué le 5 juillet 2022

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 2 041 et 2 761€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 041 et 2 761€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

PRESTATIONS VENTE VILLA PROCHE AJACCIO

Double vitrage, volets roulants électriques, volets battants ALU, baies vitrées
Porte coulissante, store banne, portail d’entrée automatique.
Carrelage, parquet
Placards muraux,
Radiateurs électriques, cumulus
Assainissement : Fosse septique
Piscine à débordement avec local technique d’environ 8 m². Piscine éclairée, douche extérieure.

Bac douche, baignoires, meubles vasque simples, sèches serviettes électriques
Cuisine équipée : Ilot central, éléments hauts et bas, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle.
Cuisine d’été avec plancha.
Portillon menant vers la plage en contrebas.

COMPOSITION VILLA A VENDRE CORSE DU SUD

Surface totale : 155.65 m²

RDC : 126.52 m²

Entrée : 14.47 m²
Suite parentale :16.59 m²
Dressing : 2.58 m²
Salle de bain : 4.04 m²
Séjour / cuisine : 47.01 m²
Dégagement : 4.16 m²
WC indépendant : 1.57 m²
Salle de bain :4.11 m²
Chambre 2 / bureau :8 m²
Chambre 3 : 10.67 m²
Chambre 4 :9.37 m²
Salle de bain : 3.95 m²

Premier étage mansardé : 29.13 m²

Dégagement : 6.57 m²
Chambre 5 : 9.46 m²
Chambre 6 : 9.46 m²
Salle d’eau : 4.56 m²

Un grenier d’environ 9.10 m² au sol complète ce bien.

Vous rêvez d'acheter une grande maison en bord de mer près d'Ajaccio ?

Surnommée le « Poumon vert d'Ajaccio », Costi di Villanova est un petit paradis sur la rive sud du golfe de Lava. Ses plages, ses belles criques, et sa proximité avec la ville ( à 15 minutes d'Ajaccio ) font de cette petite station balnéaire le lieu idéal et stratégique pour allier calme et repos.