Villa à la vente de plain pied proche d'Ajaccio

Le Groupe MAX IMMOBILIER vous présente, en exclusivité, une villa à la vente, située sur la plaine de Cuttoli proche des commodités et de la gare de Mezzana.

Cette superbe villa d'environ 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de 4 000 m² saura vous séduire grâce à son magnifique jardin arboré et aménagé avec soin.

Vous pourrez savourer également un calme olympien et une magnifique vue sur les montagnes.

La maison a été construite en 2005 et offre de belles prestations comme des panneaux solaires ou encore une dépendance de 60 m² ainsi qu'un grand garage de 40 m².

PRESTATIONS DE LA VILLA PLAINE DE CUTTOLI

INTERIEURS 

F5 :

• Carrelage, peintures lisses,
• Crédence, faïence,
• Menuiseries en aluminium double vitrage intégrales, baies vitrées à galandages coté terrasse couverte,
• Climatisation séjour, cuisine, chambres,
• Cheminée avec un insert et un diffuseur d’air,
• Cuisine équipée : meubles hauts et bas, plaque 5 feux au gaz, hotte, lave-vaisselle, four,
• Baignoire, douches, double vasques, sèches serviettes,
• Placards dans toutes les chambres,
• Cumulus thermodynamique,

Studio :

• Carrelage, peintures lisses,
• Faïence, crédence,
• Menuiseries en PVC double vitrage intégrales,
• Cuisine équipée : four, plaque induction 3 feux, hotte,
• Douche extra plate en galets, meuble simple vasque,
• WC suspendus,
• Climatisation,
• Mezzanine (environ 15 m²) avec escalier repliable (hauteur sous plafond < à 1,80m)
• Hauteur sous plafond : 3,80 m au plus haut.

EXTERIEURS

• Portail électrique
• Piscine hors sol (terrain piscinable),
• Porte de garage électrique,
• Persiennes en aluminium,
• Eau de la commune,
• Local technique piscine,
• Allée entièrement bétonnée,
• Enrochements réalisés dans tout le jardin,
• Haies plantées
• Goutte à goutte installé,
• Jardinière aménagées,
• Arbres fruitiers,
• Chauffe-eau solaire et électricité photovoltaïque.

COMPOSITION DE LA VILLA PROCHE D'AJACCIO

VILLA F5 : 141,80 m²

• Hall d’entrée : 9,85 m²
• Salon/Salle à manger : 40,60 m²
• Cuisine : 15,95 m²
• Dégagement chambres : 6,50 m²
• WC Indépendant : 1,70 m²
• Chambre 1 : 11,05 m²
• Chambres 2 : 12 m²
• Chambre 3 : 12 m²
• Salle de bain : 6,35 m²
• Suite parentale : 25,80 m²
• Chambre : 16,20 m²
• Coin dressing : 3,90 m²
• Salle d’eau + WC : 5,70 m²
• Buanderie en R-1 : 5 m² 

Une terrasse couverte d’environ 12 m² vient compléter ce bien.

STUDIO : 64,38 m²

• Pièces de vie : 32,51 m²
• Salle d’eau   : 3,68 m²
• WC indépendant : 1,30 m²
• Chambre (pièce 1) : 13,06 m²
• Buanderie (pièce 2) : 13,83 m²

Surfaces annexes : 107,88 m²

• Garage : 40 m²
• Local technique (cumulus) : 7,88 m²
• Vide sanitaire : 60 m²

SITUATION DE LA PLAINE DE CUTTOLI A AJACCIO

La plaine de Cuttoli fait partie de la commune du village de CUTTOLI CORTICCHIATO. C'est un endroit très agréable qui se situe à seulement quelques minutes en voiture de l'aéroport d'Ajaccio.

Vous pourrez y trouver un grand nombre de villas individuelles. Les commodités de premières nécessités se trouvent à proximité de la maison : épicerie, station service, boulangerie, boucherie-traiteur, écoles, etc. Cette commune se situe également à seulement quelques minutes du village de Bastelicaccia, endroit également très prisé.

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*Honoraires à la charge du vendeur