Villa d'architecte à vendre - Ajaccio

Le Groupe MAX IMMOBILIER vous présente, en exclusivité aux portes d'Ajaccio,  une superbe maison à vendre.

Sa superficie est de 186 m² sur deux niveaux. Elle est édifiée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 1130 m².

Cette splendide villa écologique offre une belle vue sur la ville et le golfe d'Ajaccio. Sur la route d'Alata, son emplacement est idéal; elle est située à 10 min du centre-ville d'Ajaccio, des grandes surfaces, les transports en commun et les commerces de proximité! Son exposition SUD et sa petite vue mer sauront vous charmer. Au calme, dans un environnement verdoyant, son architecture original et unique à dimension écologique offre un cadre de vie idyllique!

Construite en 2012 et conçue par un architecte, cette maison en bois et en pierre est écoresponsable et contemporaine.

PRESTATIONS DE LA VILLA 

Les prestations et matériaux sont de hautes qualités:

• Double vitrage ALU intégral, volets roulants électriques à lames orientables
• Carrelage 60x60, parquet massif , porte en bois
• Placards muraux aménagés, dressing
• VMC double FLUX
• 3 salles de bains dont une avec baignoire et deux avec douche à l'italienne, meubles vasques, sèche-serviettes électrique
• Caméras de surveillance, enceintes murale, internet via la fibre optique
• Isolation en fibre de bois naturel
• Parking 5 places 
• Vide sanitaire sur toute la surface de la maison 
• Assainissement : Tout à l’égout

• Cuisine : Eléments hauts et bas, four / plaque de cuisson 4 feux induction, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur, plan de travail en marbre, lave-vaisselle

• Extérieur : Piscine 8 x 4, bois exotique, éclairage extérieur, portails électriques, porte de garage électrique, pergola bio climatique avec lames orientables, et éclairage LEDS, divers points d’eau sur forage et eau de la ville commutable, caméra de surveillance, système d’alarme, forage, pompe à chaleur air-eau, abri de jardin

COMPOSITION DE LA VILLA ECOLOGIQUE ROUTE D'ALATA

Cette superbe villa est sur deux niveaux.

-  1/ La partie haute bénéficie d'une belle pièce de vie d'une superficie de plus de 47 m² donnant sur une terrasse avec vue mer. Le côté nuit est composé de 3 chambres, deux salles de bain dont une avec baignoire et un beau dressing.

- 2/ La partie basse de la maison dispose  d'un grand garage de 44 m² entièrement carrelé et facilement aménageable en pièce à vivre. Vous y trouverez aussi une buanderie, une chambre avec salle d'eau, une belle salle de cinéma équipée d'un vidéoprojecteur. Les cinéphiles et les audiophiles seront conquis! Une belle cave complète le tout. 

 Voici les détails des pièces :

- RDC : 69.10 m²

• Buanderie - 13.90 m²
• Chambre - 15.59 m²
• WC - 1.30 m²
• Salle d’eau - 3.02 m²
• Cave - 9.30 m²
• Salle cinéma - 25.99 m²

• Garage - 44.77 m²

- R+1 (étage) : 117.11 m²                                                 

• Entrée - 5.04 m²
• Séjour cuisine - 47.05 m²
• Cellier - 2.50 m²
• WC entrée - 1.75 m²
• Dégagement - 4.53 m²
• Dressing - 6.71 m²
• Salle d’eau - 7.20 m²
• Chambre 1 - 12.92 m²
• Chambre 2 - 12.71 m²
• Chambre 3 - 12.04 m²
• Salle de bain - 4.66 m²     

Une grande terrasse de 34 m² ainsi qu'une piscine au sel chauffée 8x4 viennent compléter ce bien.

SECTEUR ROUTE D'ALATA - AJACCIO

L'achat d'une résidence dans la région Corse plus particulièrement dans le Sud vous tente ?

La ville d'Ajaccio dispose d'un aéroport internaional "Napoléon Bonaparte" , ainsi que d'un port. Elle se situe à 1h30 de Paris en avion et a 10h de bateau maximum de Toulon et Marseille.

Situé sur la route d'Alata, vous aurez à proximité les commodités, magasins, écoles et même les lycées dans un environnement très calme et verdoyant !

D'exposition sud cette maison écologique d'architecte n'est pas en pierre . Elle est situé sur la route d'Alata, à 3 min de l'embranchement du centre commercial LECLERC de la Rocade, ainsi qu'à 2 min des commerces et 10 min du centre-ville d'Ajaccio.

Si vous franchissez le pas et achetez cette maison vous pourrez accéder rapidement par la commune de Mezzavia sur la route de Bastia ainsi que celle de Cargèse. 

N'attendez plus, organisons une visite !

Nos agences immobilières vous accueillent tous les jours.

--- €*

*Honoraires à la charge du vendeur

Points clés

Pièce(s)
7

Chambre(s)
4

Piscine
1

Etage
2

Surface Habitable (m²)
186

Surface jardin (m²)
1130

Surface Terrasse
34

DPE 

B 83 kWh/m².an 

GES 

A 2 kgC02;/m².an 

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr