Appartement F3 à vendre Résidence Parc Azur - Ajaccio

Le Groupe MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de type F3 à vendre situé dans la résidence PARC AZUR à Ajaccio, idéalement situé sur l'avenue Maréchal juin à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cet appartement F3 traversant d'une superficie de 76m² est situé au 8ème étage sur 9 avec ascenseur. Il profite d'une double exposition Sud -Est ET Nord-Ouest avec vue dégagée et un aperçu mer depuis sa terrasse.

PRESTATION DE L'APPARTEMENT 3 PIECES

• Sol : Travertin, tek dans la salle d’eau, parquet dans le dressing, carrelage dans la cuisine,
• Peinture lisse, menuiseries double vitrage alu et PVC, volets roulants électriques, moustiquaires dans les chambres,
• Store banne électrique dans le séjour, ,
• Placards muraux aménagés dans les deux chambres,
• Chauffage central individuel au gaz de ville, chaudière récente avec contrat d’entretien
• Cuisine équipée (éléments hauts et bas, four électrique et micro-ondes encastrés, plaque gaz 4 feux, hotte aspirante, crédence en verre),
• Grande douche récemment changée, sèche serviette ACOVA, placards muraux,
• Moulures au plafond dans le séjour,
• Loggia avec point lumineux et alimentation/évacuation lave-linge, terrasse séjour avec prise électrique,
• Stationnement attribué avec arceau
• Appartement en très bon état

COMPOSITION DU F3 IMMEUBLE LE PELICAN

• Hall d’entrée : 3.38m²
• Séjour : 21 m²
• Cuisine : 12,75 m²
• Dégagement : 5,80 m²
• Chambre 1 : 11,25 m²
• Salle d’eau/WC : 5 m²
• Dressing (ancien WC indépendant) : 1,87 m²
• Chambre 2 : 14,30 m²
• Terrasse : 5,13 m²
• Loggia fermée : 6,25 m²

COPROPRIÉTÉ RÉSIDENCE PARC AZUR

Cet appartement se situe dans une résidence bien entretenue située à proximité de l'avenue Marechal Juin plus présicement rue Louis Nyer, proche de toutes les commodités, écoles, collège, supermarché, pharmacie...

Cette résidence est dotée d'un ascenseur et d'un parking avec place numérotée pour chaque appartement. Il y a eu récemment des travaux de rénovation dans la copropriété notamment le ravalement de façade, la toiture, suppression du vide ordure, changements des boites aux lettres.

Charges : 324 €/trimestre

--- €*

*Honoraires à la charge du vendeur

Points clés

Ascenseur
1

Etage
8

Surface Habitable (m²)
75,54

Chambre(s)
2

Pièce(s)
3

DPE 

A 56 kWh/m².an 

GES 

C 13 kgC02;/m².an 

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr