Villa F4 à la vente à Tavaco - Grand Ajaccio

Le Groupe MAX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, la vente de cette villa récente de type T4 d'une superficie totale de 166 m² édifiée sur un terrain de 1624 m². Ce bien est complétée par une dépendance totalement indépendante de 20 m² qui vous permettra d'avoir un rendement locatif ou de recevoir des amis, de la famille, en toute tranquillité. 

En plein cœur de la vallée de la Gravona, cette villa exposée plein sud saura vous surprendre grâce à son environnement calme, sa luminosité tout au long de la journée ainsi que ces espaces verts luxuriants.

Cette demeure a été construite en 2013.

Prestations de la Villa à Tavaco

• Menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques avec télécommande, carrelage, placards muraux.
• Climatisation réversible, cheminée, radiateurs électriques.
• Sèche-serviettes électrique, baignoire d'angle, double vasque, douche à l'italienne.
• Eléments cuisine hauts et bas, four / plaque de cuisson 5 feux à gaz, hotte, micro-ondes, frigo.
• Piscine, pelouse synthétique, buses arrosage automatique enterrées, barbecue, portail électrique, abri de jardin.
• Dépendance meublée prête à la location.

Cette villa est en très bon état général.

Composition de la villa + dépendance - Commune de Tavaco

RDC - 95.65 m²

• Séjour / cuisine : 47 m²
• WC indépendant : 1.53 m²
• Dégagement : 5 m²
• Salle de bain : 5.40 m²
• Chambre 1 : 10.74 m²
• Chambre 2 : 10.43 m²
• Suite parentale : 10 m²
• Dressing : 3 m²
• Salle d'eau : 2.55 m²

R-1 - 70.52 m²

• Buanderie/local technique : 17.61 m²
• Garage : 47.17 m²
• Salle d'eau : 5.74 m²

Une terrasse d'une superficie de 15 m² accessible par le séjour avec un jardin d'environ 200 m² avec piscine.

Dépendance - 20 m²

• Séjour / cuisine : 11.20 m²
• Coin nuit : 5.56 m²
• Salle d'eau + WC : 3.25 m²

Totalement indépendante et sans vis-à-vis avec l'habitation principale.

Secteur Tavaco - Grand Ajaccio

Environnement très calme avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes et la vallée de la Gravona.

Cette maison est située dans un lotissement, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes des premières commodités (écoles, commerces, pharmacie, médecins...) et à 20 minutes des centres commerciaux de Baleone.

Charges de copropriété : 20 €/ mois

Taxe foncière : 1280 €

--- €*

*Honoraires à la charge du vendeur

Points clés

Surface Habitable (m²)
186

Surface jardin (m²)
1624

DPE 

C 119 kWh/m².an 

GES 

A 4 kgC02;/m².an 

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr