Vente Villa Appartement F4 sur les hauteurs de la Route des Sanguinaires - MAX IMMOBILIER

DESCRIPTIF DU BIEN :

Le Groupe MAX IMMOBILIER, vous présente à la vente en exclusivité, une villa-appartement de type F4 d’une superficie de 128 m², située sur les hauteurs de la célèbre route des Sanguinaires, à proximité immédiate de la plage. Ce bien se compose de deux niveaux, avec une terrasse d’environ 13 m² par niveau et est complété par un jardin privatif d’environ 150 m². Exposition SUD.

Dans un cadre mêlant terre, avec la foret et le chemin des Crêtes bordant la propriété, et mer, avec sa vue, cette villa saura vous surprendre par son environnement calme.

La villa dispose de panneaux solaires assurant la production d’eau chaude toute l’année. Possibilité de vendre l’excédent d’électricité produite : solution pouvant vous faire gagner jusqu’à 1500 €/ an.

Stationnement clos et couvert en Rez-de-Jardin.

COMPOSITION DE CE BIEN :

           Niveau 0 / 64.32 m² :

• Séjour : 34.48 m²
• Cuisine ouverte séparée : 15.84 m²
• Dégagement : 2.94 m²
• WC indépendant : 1.20 m²
• Salle d’eau : 5.13 m²
• Buanderie : 4,73 m²

Une terrasse de 13.10 m² exposée plein SUD

          Niveau 1 / 63.92 m² :

• Dégagement : 5.26 m²
• Salle de bain + WC : 11.13 m²
• Chambre 1 : 16.55 m²
• Chambre 2 : 13.85 m²
• Chambre 3 : 17.13 m²

Une terrasse de 13.68 m² accessible via les deux chambres exposées plein SUD.

Un garage en Rez-de-Jardin, d’une superficie de 72,5 m² avec une hauteur sous plafond de 3,55 m.

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS :

Double vitrage, menuiseries bois, parquet, carrelage, cheminée, chauffage électrique, panneaux solaires, cuisine équipée (Frigo ELECTROLUX, éléments hauts / bas, lave-linge INDESIT, plaque 4 feux gaz SCHOLTES, hotte WHIRLPOOL, four électrique FAGOR, évier inox, lave-vaisselle MIELE), placards muraux, lave-mains, douche à l’italienne, baignoire, bidet, meuble encastré double vasque, éclairage extérieur, volets bois, arrivée d’eau sur la terrasse du niveau 0.

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*Honoraires à la charge du vendeur