Vente d'une villa au Golfe de Lava avec piscine

Vente Villa située au Golfe de Lava avec piscine et vue mer

Description du bien :

Le groupe MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité à 20 minutes d'Ajaccio, au Golfe de Lava, une villa de type F7 sur deux niveaux, d'une superficie d'environ 192 m² habitable et 221 m² au sol, édifiée sur un terrain de 500 m². Cette propriété est complétée par un garage d'environ 18 m², une cave de 15 m² ainsi qu'une piscine au sel de 8 x 4.

Composition de la villa :

 Niveau RDC (134 m²)

• Un séjour : 50 m²
• Une cuisine : 18.63 m²
• Un cellier : 7.84 m²
• Un WC 1 indépendant : 2.28 m²
• Un WC 2 indépendant : 1.60 m²
• Une suite parentale composée d'un chambre de 11.59 m² et d'une salle de bain de 9.82 m².
• Un dressing : 14.65 m²
• Un dégagement : 6.51 m²
• Une chambre aménagée en bureau :11.11 m²

• Un garage : 18 m²
• Une terrasse : 87 m²

Niveau 1 étage mezzanine (58 m²)

Hauteur sous plafond 1.80 m

• Une mezzanine coin séjour : 13.18 m²
• Une chambre 1 : 9.70 m² + 16.80 m² (combles)
• Une chambre 2 : 18.68 m²
• Une chambre 3 : 13.70 m²
• Une salle d'eau : 2.60 m²

Prestations et équipement de la villa :

Parquet, carrelage, peinture lisse, faïence, velux, VMC, climatisation réversible, cheminée, menuiseries double vitrage, placards, chauffe-eau solaire, douche à l’italienne SPA, baignoire balnéo, sèche serviette + chauffage, meuble double vasque, miroir à LED, WC séparé, dressing, cuisine équipée, meubles hauts et bas, hotte aspirante, plaque induction, réfrigérateur combiné encastré, four, micro-onde, poutre apparente, TV murale, lave-linge, lave-vaisselle, visiophone, cuisine d’été, BBQ, terrasse en bois, spots, store banne électrique, volet roulant électrique intégrale, pelouse synthétique, éclairage jardin,  piscine en dur 8X4, garde corps en verre, applique murale, ballon solaire.

Situation -  Golfe de Lava :

Cette propriété, située entre mer et maquis, vous assure un dépaysement complet, à quelques kilomètres du centre-ville d'Ajaccio.

La plage du golfe de LAVA est accessible à pied. La station balnéaire du golfe de LAVA est grandement appréciée des locaux comme des vacanciers. 

Son exposition SUD-OUEST vous permettra d'apprécier de beaux couchés de soleil.

ELEMENTS FINANCIERS

Charges de copropriété : 164.82€ /trimestre

Taxes foncières : 932€ /an

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. 

Nombre total de lots : 102

--- €

*Honoraires à la charge du vendeur.

Points clés

Piscine
1

Pièce(s)
7

Salle(s) de bain
2

Chambre(s)
5

Surface Habitable (m²)
192

Surface de vente
221

Surface Terrasse
87

DPE 

C 148 kWh/m².an 

GES 

B 8 kgC02;/m².an 

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr