F5 DUPLEX REFAIT A NEUF, MAGNIFIQUE VUE SUR LA MER, PROCHE PLAGE ET COMMODITES

MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité, un appartement DUPLEX traversant de type F5, d’une superficie de 109 m², situé dans le quartier de l’Albert 1^er, l’un des quartiers les plus prisés d’Ajaccio.

Cet appartement a été refait à neuf et se trouve au 4^ème et dernier étage sans ascenseur.

C’est un appartement « coup de cœur » du fait de ses prestations générales mais également de la magnifique vue sur la mer et la plage du Trottel dont il bénéficie.

Il y a un parking collectif sans place attitrée.

 

COMPOSITION

1^er niveau                                                                               93,36 m²

Entrée                                                                                      8,08 m²

Un WC indépendant                                                                1,30 m²

Une salle d’eau                                                                        3,46 m²

Une cuisine                                                                              11,67 m²

Une chambre 1 (accès terrasse avant)                                   15,28 m²

Une chambre 2 (fenêtre)                                                         12,85 m²

Un dégagement 2                                                                    1,53 m²

Un placard carrez                                                                    1,74 m²

Une chambre 3 (accès terrasse arrière)                                  13,25 m²

Un séjour                                                                                 25,73 m²

 

Trois terrasses de 4,71m² côté cuisine, 6,44m² attenante au séjour et 4,62m² attenante à une chambre, viennent compléter ce bien.

 

2^ème niveau :                                                                           16,33 m²

Chambre 4                                                                               10,55 m²

Une salle d’eau                                                                         5,78 m²

 

A ce niveau, la surface au sol est de 48,33 m².

 

PRESTATIONS

Menuiserie PVC DV, volets roulants électriques,

Electricité et plomberie refaites,

Carrelage, parquet, peintures lisses, faïence, crédence,

Douche (160cm de longueur), sèche serviette, WC indépendant, lave mains, douchette,

Poutres apparentes,

Cuisine semi-équipée : plaque 3 feux à induction, hotte, four.

Cumulus 160L, cumulus 50L (à l’étage),

Climatisation réversible,

Parking, porte blindée,

HSP = 2,60m.

 

Charges de copropriété : 390€/trimestre

Taxe foncière : 848€

Syndic : C2ii

 

Travaux envisagés : ravalement et toiture refaite il y a 5 ans maximum.

Travaux votés : réfection des terrasses.

 

--- €*

Honoraires à la charge du vendeur

 

Votre interlocutrice pour ce bien :

Marine BARBOLOSI

mb@maximmobilier.fr