Max Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, une villa sur 2 niveaux d'une superficie habitable totale d'environ 250 m² ainsi qu'une dépendance de type F3 d'environ 70 m² et un garage couvert. La propriété dispose d'un atelier et d'une salle de sport avec sauna. Une piscine (Desjoyaux) de 12 x 6 m complète ce bien d'exception.
Sise sur un terrain plat d'environ 4400 m² clôturé, très joliment arboré, et très bien entretenu.
Cette propriété possède d'excellentes prestations et elle est en excellent état.
Composition Extérieurs :
- Un parking couvert (69.66 m²)
- Un atelier (50 m²)
- Une salle de sport (46.41 m²)
- Un WC + lave mains pour la piscine (5.94 m²)
- Réservoir d'eau pluviale pour l'arrosage automatique du terrain de 12.000 L
Les prestations :Sols en béton pour l'atelier, le parking couvert, carrelage pour la salle de sport, TV, plusieurs machines de sport, Sauna, terrain de boules 12 x 5 m avec éclairage, spots, piscine 12 x 6 m, douche de piscine,
Composition VILLA (248.48 m²) :
- 1/ F2 PRINCIPAL NIVEAU RDC (106.92 m²) :
- Une cuisine / salle à manger (24.41 m²)
- Un séjour / bureau (41.90 m²)
- Un dégagement (7.89 m²)
- Un WC + salle de douche (3.78 m²)
- Un dressing (15.01 m²)
- Une chambre (13.93 m²)
- Une terrasse couverte (55.56 m²)
Les prestations : Sols en carrelage effet pierre, menuiserie alu double vitrage intégral, pierres apparentes, faïence, peinture, spots, douche italienne, sèche serviettes, cuisine Arthur Bonnet (12.000 €) : meubles hauts et bas, réfrigérateur américain Electrolux, plaque 3 feux induction + 2 gaz, hotte, lave-vaisselle, four Smeg. Poêle à granule dans le séjour, climatisations dans toutes les pièces, 2 cumulus 300 L pour toute la villa.
- 2/ F2 SECONDAIRE NIVEAU RDC (56.31 m²) :
- Un séjour / cuisine (36.32 m²)
- Une chambre (aveugle) (11.92 m²)
- Un dressing (4.79 m²)
- Une salle de douche - WC (3.28 m²)
Les prestations : carrelage, parquet, menuiseries alu double vitrage, pierres apparentes, peinture, climatisation, vmc, sèche serviettes, bac à douche, spots, cuisine équipée : meubles hauts et bas, four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle.
F4 NIVEAU R+1 (85.25m²) :
- Une entrée / séjour (36.32 m²)
- Une cuisine (8.81 m²)
- Un dégagement (4.18 m²)
- Une salle de douche + WC (3.84 m²)
- Une chambre 1 (11.17 m²)
- Une chambre 2 (10.06 m²)
- Une chambre 3 (10.87 m²)
- Une terrasse coté cuisine + chambre (38 m²)
- Une douche + WC + débarras sur la terrasse (12.66 m²)
- Une terrasse coté séjour / entrée (36 m²)
Les prestations : menuiserie en alu double vitrage intégral, carrelage, fenêtres et baies vitrées à galandage dans le séjour et cuisine, placards dans toutes les chambres, spots, cheminée, stores bannes électriques coté cuisine et séjour, WC suspendu, douche italienne, faïence, sèche serviettes, volets roulants électrique intégral, Cuisine équipé : meubles hauts et bas, réfrigérateur, four, plaque, lave-vaisselle.
Composition Dépendance F3 (67.99 m²) :
- Un séjour / entrée / cuisine (26.55 m²)
- Une chambre 1 avec sa salle de douche + WC (15.84 m² + 5.52 m²)
- Une chambre 2 avec sa salle de douche + WC (6.94 m² + 3.21 m²)
- Un débarras (9.93 m²)
Les prestations : carrelage, volets bois, spots, peinture, menuiserie pvc double vitrage intégral, bac à douche et faïence en pierre, sèche serviette, revêtement des murs de la chambre en plastique, HSP : 3m, cuisine équipée : meubles hauts et bas, plaque au gaz, four, lave-vaisselle, réfrigérateur.
Taxe foncière : 1400 €
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*Honoraires inclus à la charge du vendeur
Points clés
Surface Habitable (m²)
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