F4-5 Duplex à vendre sur la route des Sanguinaires -Ajaccio

MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité, Sur la célèbre route des Sanguinaires, en haut de la résidence des Îles, en position dominante, un appartement en duplex de type F4 à vendre d'une superficie de 160 m² avec terrasse de 50 m² dont 21 m² fermées en véranda, et un solarium de 40 m² à l'étage. Ce bien jouit d'une vue mer panoramique jusqu'aux Îles Sanguinaires.

Proximité immédiate des commerces (SPAR, coiffeur, Presse/Tabac) et de l'école primaire.

Ce bien fait partie d'une copropriété 4 lots, et bénéficie de deux places de parking attribuées.

Cet appartement a été complètement rénové.

Voici sa composition :

Au rez-de-chaussée (125,17 m²) :

• Un hall, un WC visiteur,
• une cuisine équipée,
• un séjour/salle à manger avec accès véranda et terrasse,
• un dégagement nuit avec placard,
• une buanderie sous escalier,
• une chambre avec salle d'eau +WC attenante,
• une deuxième chambre avec SDB + WC attenante.
• Une terrasse de 27,91 m² SUD
• Une véranda de 21,67 m² (fermée en simple vitrage en partie et double vitrage pour le reste, eau + électricité)
• Une terrasse NORD de 41 m².

Au R+1 MANSARDES AMENAGEES (35,29 m² CARREZ / 72,46 m² au sol) :

• Un dégagement,
• Une pièce de 7,55 m² carrez avec WC attenant,
• Une chambre de 10 m² carrez avec attenant une salle d'eau,
• Deux pièces (4 m² et 6,41 m² carrez)
• Un solarium de 40 m²

Les prestations :

• Electricité remise aux normes,
• Marbre au sol, carrelage, peinture lisse,
• WC suspendus, meubles vasques, miroirs LED, douche à l'italienne, baignoire, spots dans faux plafond dans SDB,
• Climatisations réversibles  FUJITSU dans séjour et chambres du RDC,
• Cuisine aménagée et équipée avec électroménager BOSCH (hotte, plaques, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo),
• Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, stores vénitiens électriques, cumulus, VELUX à l'étage.

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Honoraires inclus, à la charge du vendeur.