Appartement F4 à vendre à Ajaccio, Secteur Laetitia

MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité un appartement situé dans la résidence Triana, rue Colonel Colonna d’Ornano, à Ajaccio. Cet F4 traversant de 91,12 m² (loi Carrez) se distingue par sa luminosité et sa situation en étage élevé avec ascenseur. Il se compose d'un vaste séjour ouvert sur une loggia offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec son propre espace loggia, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC séparé. Un grenier complète cet appartement, offrant des solutions de rangement supplémentaires.

Idéalement situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un parking privé et clos, un atout majeur dans ce quartier prisé. La proximité immédiate avec les commodités du quartier du Loretto, la rue Del Pellegrino, le centre-ville, ainsi que les établissements scolaires (école primaire, collège et lycée Laetitia Bonaparte) en fait un lieu de vie stratégique et pratique pour les familles. Vous pourrez ainsi profiter d’un environnement sécurisé et agréable tout en étant à deux pas de toutes les commodités urbaines.

Avec son absence de vis-à-vis et sa vue mer, cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille cherchant à s’installer en centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.

Points clés

Pièce(s)
4

Surface Habitable (m²)
91,12 m²

Calme

Surface Loggia
12,85 m²

Surface Loggia
2,94 m²

Surface grenier (m²)
9,84 m²

DPE 

B 109 kWh/m².an 

GES 

C 22 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 23 janvier 2025

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 000 et 1 410€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 000 et 1 410€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations F4 en vente , Résidence Triana à Ajaccio

Composition T4 à vendre, proche Centre ville d'Ajaccio

Éléments financiers

Taxe foncière : 1570€/an

Charges de copropriété : 420€ / trimestre

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. 

Nombre total de lots : 70

PRIX : 349.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur