239 000 €EXCLUSIVITÉ
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MAX IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement F3 situé au cœur d'Ajaccio, dans le quartier recherché du Tribunal. Traversant et rénové, cet appartement de 65 m², exposé sud et nord, se trouve à seulement 100 mètres du Palais de Justice et à proximité immédiate du Cours Napoléon. Il est situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété sécurisée sans ascenseur et offre un cadre de vie calme, lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,82 mètres.
Ce bien, fonctionnel et bien agencé, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La vente inclut un grenier de 11 m², et la réfection de la toiture a déjà été votée. Sa localisation stratégique et la proximité des commodités en font une opportunité à saisir rapidement.
Diagnostic énergétique effectué le 16 mai 2024
Facture d'énergie estimée : Entre 800 et 1 110€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 800 et 1 110€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Grenier : 11,70m²
Taxe foncière : 750 €/an
Charges de copropriété : 200€ / trimestre
Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.
Nombre total de lots : 10 lots
*Honoraires à la charge du vendeur