F4 à louer secteur Grandval immeuble Araucaria à Ajaccio

MAX IMMOBILIER propose à la location ce magnifique appartement type F4 de 116.45 m²,situé au second étage avec ascenseur de l’immeuble standing L’araucaria. L’appartement se compose d’un grand salon/salle à manger de 32m², de 3 belles chambres de 14 à 19m², 1salle d’eau et 1 salle de bain, ainsi qu’une cuisine de 12m². 

Une belle terrasse couverte de 29.17m² est accessible par la cuisine, le salon ainsi que la grande chambre. 

L’immeuble offre un accès piéton via la rue ROSSI et un accès au véhicule via l’allée LAURENT BARBAGELATA. Un box de 17m² complète le lot et se trouve sur le même palier que l’appartement : 180€uros en supplément sur demande.  

PRESTATIONS DU F4 ARAUCARIA : 

• Marbre 

• Carrelage 

• Parquet flottant 

• Peinture lisse 

• Faïence 

• Cuisine semi-équipée.  

COMPOSITION DU F4 ARAUCARIA :  

• Pièce Superficie 
• Hall d’entrée 12,35 m² 
• Cuisine 12,34 m² 
• Salon 32,53 m² 
• WC 1,96 m² 
• Salle d’eau 8 m² 
• Dégagement 4,80 m² 
• Chambre 1 14,05 m² 
• Chambre 2 14,17 m² 
• Chambre 3 19,08 m² 
• Salle de bain/WC 6,34 m² 
• Total Habitable 116,645m² 
• Terrasse 29,17 m² 

ELEMENTS FINANCIERS :  

LOYER : 1760 € (Dont 165 € charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle). 

ORDURES MENAGERES : 70 € /mois. 

DEPOT DE GARANTIE : 1595 € 

HONORAIRES : 1478 € (Dont 349 € frais d’état des lieux inclus). 

DPE : C- 134 

GES : A-4 

DISPONIBLE : Immédiatement. 

Points clés

Surface Habitable (m²)
116.45

Etage
2

Pièce(s)
4

Ascenseur
OUI

Surface Terrasse
29.17

DPE 

C 134 kWh/m².an 

GES 

A 4 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 23 avril 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 980 et 1 360€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 980 et 1 360€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr