Magnifique F4 à louer place de la mairie à Ajaccio

MAX’IMMOBILIER propose à la location cet appartement F4 d’une superficie de 96.67 m2 en duplex situé au 5ème étage et dernier étage  sans ascenseur au 2 avenue Antoine Serafini.

Appartement rare, rénové avec des matériaux de qualité, entièrement climatisé, dans un secteur très recherché.

Magnifique vue mer et place Foch, beaux volumes, emplacement idéal proche commerces.

Terrasse : 6m².

PRESTATIONS DU F4 PLACE DE LA MAIRIE :

• Double vitrage
• Parquet massif
• Climatisation
• Poutres apparentes
• Porte bois
• Cuisine équipée et aménagée
• Espace buanderie avec machine à laver et cumulus
• Salle de bains avec baignoire et WC
• WC indépendant
• Espace douche avec WC sanibroyeur
• Espace sous comble pour stockage.

COMPOSITION DU F4 PLACE DE LA MAIRIE :

• Un espace séjour / cuisine avec une belle hauteur sous plafond, 2 fenêtres donnant sur la place des Palmiers
• 2 chambres côté EST offrant une belle vue mer et mairie
• Une salle à manger
• Une salle de bain avec WC
• Un WC indépendant
• Un espace mezzanine pouvant faire office de chambre numéro 3 avec salle d’eau et WC (sanibroyeur).
• Une terrasse à l’arrière de 6 m2 et un espace buanderie uniquement accessible depuis l’extérieur.

Surface totale                                                                                   96.67 m²

• Cuisine -Séjour : 45.64m2
• Dégagement : 2,49 m2
• WC : 0,96 m2
• Salle de bains : 7,19 m2
• Buanderie : 2,87 m2
• Chambre 1 : 11,82 m2
• Chambre 2 : 07.41 m2
• chambre 3 : 11.81 m²
• Mezzanine : 07.64 m2
• Salle d’eau : 1,71 m2

• Terrasse 6,40 m2

ELEMENTS FINANCIERS :

LOYER :  1490€ (Dont 120 € de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle).

ORDURES MENAGERES : 38 € /mois.

DEPOT DE GARANTIE : 1370€ 

HONORAIRES : 1251€ (Dont 290 € frais d’état des lieux inclus).

DISPONIBLE : Immédiatement

Points clés

Meublé
NON

Etage
5

Surface Habitable (m²)
96.67

Vue mer
OUI

Pièce(s)
4

Ascenseur
non

Surface Terrasse
6

DPE 

B 99 kWh/m².an 

GES 

A 3 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 18 septembre 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 790 et 1 110€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 790 et 1 110€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr