Local professionnel à louer centre ville à Ajaccio

MAX’IMMOBILIER, propose à la location, en plein cœur d’Ajaccio, à deux pas du tribunal, dans un immeuble de 5 étages sans ascenseur, un local à usage professionnel situé au 2ème étage, 3 appartements par pallier.

 Ce local vient d’être entièrement rénové.

D’une superficie de 100.5 m² avec une hauteur sous plafond de 3.60m.

PRESTATIONS DU LOCAL COURS NAPOLEON :

• Parquet
• Carrelage
• Peinture
• Huisseries double vitrage pvc côté cours Napoléon
• Simple vitrage bois et alu coté cours intérieur
• 2 cheminées décoratives
• 3 climatisations neuves Daikin.
• Baignoire
• Evier.

COMPOSITION DU LOCAL COURS NAPOLEON :

•  Une entrée/dégagement
• Une cuisine
• 5 bureaux
• Une salle de bain
• Une salle d’eau
• Une loggia avec wc.

Superficie :

• Entrée / dégagement :                                           8.47 m²
• Cuisine :                                                                   10.58 m²
• Loggia :                                                                    5.80 m²
• Wc :                                                                          1.06 m²
• Bureau 1 :                                                                10.50 m²
• Bureau 2 :                                                                11.03 m²
• Bureau 3 :                                                                14.40 m²
• Bureau 4 :                                                                17.61 m²
• Bureau 5 :                                                                19.35 m²
• Salle de bain :                                                         4.26 m²
• Salle d’eau :                                                            4.09 m²

ELEMENTS FINANCIERS  :

LOYER : 1400€ C.C (Dont 45 €uros de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle).

TAXE FONCIERE : 1415€/AN

DEPOT DE GARANTIE : 2710 € (2 MOIS DE LOYER HORS CHARGES)

HONORAIRES : 2352€ (14% du montant du loyer annuel à la  charge du  preneur).

DPE : B-86

GES : A-2

DISPONIBLE : immédiatement.

Points clés

Surface Habitable (m²)
100.500

Etage
2

DPE 

B 86 kWh/m².an 

GES 

A 2 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 17 juin 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 593 et 803€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 593 et 803€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr