Local -professionnel équipé à louer TBE 140m2 à Ajaccio

Description Localisation Contact

MAX IMMOBILIER propose à la location, ce local professionnel de 140m2 tout équipé et en parfait état en rez de chaussée avec parking Résidence de la Gravona.

vous recherchez un espace professionnel, fonctionnel et immediatement disponible sur Ajaccio? Ne cherchez plus! Dans le quartier dynamique du Lorett, ce local sera un cadre de travail idéal pour accueillir vos bureau, cabinets, avec tous les commerces de proximité et école primaire-

Local de plain-pied idéal pour des professions libérales, bureaux ou artisans.

Ce local traversant en très bon état d’une superficie d’environ 140 m² dispose d’un hall d’accueil avec réception.

5 bureaux
Une salle de réunion,
Une réserve
Un WC indépendant
Une petite kitchenette.

Il possède également d’un second accès par l’arrière de l’immeuble donnant dans la salle de réunion qui anciennement était un endroit de stockage. Son accès arrière permet de décharger du matériel pour l'entreposer sans être obligé de passer par l'entrée principale.

Cette copropriété bénéficie d’un très grand parking libre.

Points forts :

Surface de 140 m² : espace optimisé et modulaire, pouvant s’adapter à divers secteurs d’activité.
Tout équipé : bénéficiez d’installations modernes et de prestations de qualité pour commencer votre activité sans attendre.
Localisation stratégique : facilité d’accès, proximité des principaux axes de circulation et commodités environnantes.
Confort et luminosité : pièces spacieuses et lumineuses, environnement agréable pour vos collaborateurs et clients.

Pourquoi choisir ce local ?

Prêt à l’emploi : gain de temps et économies sur les coûts d’aménagement.
Excellente visibilité : emplacement idéal pour développer votre notoriété.
Flexibilité d’usage : idéal pour bureaux, cabinets médicaux ou paramédicaux, espaces de coworking, etc.

Informations pratiques :

Pour plus de renseignements (visite, conditions de location, aménagements disponibles), contactez-nous dès maintenant.
Visites possibles du lundi au samedi, sur rendez-vous.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ce local professionnel, avec son agencement clé en main et sa situation privilégiée à Ajaccio, saura répondre aux exigences des professionnels les plus exigeants.

Contactez-nous vite pour concrétiser votre projet et vous installer rapidement dans ce bien de qualité.

LES PRESTATIONS DU LOCAL :

Porte d’entrée en alu et verre sécurit,
volet roulant métal électrique,
parquet intégral sauf réserve, carrelage dans la réserve,
peinture blanche intégrale,
climatisation Dakin dans toutes les pièces,
menuiserie double vitrage alu,
persiennes bois,
cumulus 15L,
boitier alarme et caméra de sécurité

COMPOSITION DU LOCAL :

Hall d’entrée : 7.53 m²
Bureau 1 : 10.50 m²
Dégagement 1 : 5.41 m²
Bureau 2 avec point accueil : 15.90 m²
Kitchenette : 1.73 m²
Bureau 3 : 7.88 m²
Bureau 4 : 11.29 m² + placard de 1.64 m²
Dégagement 2 : 8.04 m² + placard de 1.44 m²
Wc indépendant : 1.63 m²
Salle de réunion : 31.61 m² + placard de 1.43 m²
Réserve : 10.24 m²
Bureau 5 : 16.55 m² + placard de 1.36 m²

À proximité de commerces et école primaire,
Possède un 2ème accès par l’arrière de l’immeuble
Copropriété avec parking libre d'accès ; réception de la clientèle facile.

Local idéal pour les activités professionnelles ou libérales, plomberie, électricité, menuiserie, au regard de sa localisation stratégique (facilité de déplacement vers le centre ville et/ou la rocade - Mezzavia) et de ses différents accès.

ELEMENTS FINANCIERS / CONDITIONS :

LOYER : 1280€ (dont 47 € de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle).
TAXE FONCIERE ET ORDURES MENAGERES : 1586 € / an à la charge du preneur.
DEPOT DE GARANTIE (2 mois) : 2466€
HONORAIRES : 2150.40 €
DISPONIBLE : 15 AVRIL 2025
BAIL AUTHENTIQUE DEVANT NOTAIRE SPECIFIQUE A L'ACTIVITE EXERCEE,AUX FRAIS DU PRENEUR;