A vendre pas de porte local commercial à Ajaccio, Quartier des Étrangers

Max Immobilier propose en exclusivité un local commercial situé en plein coeur du quartier des Etrangers, plus précisément au carrefour de l'Eglise du Sacré Coeur. 

Emplacement très fréquenté, à fort potentiel, idéal pour plusieurs types d'activités (anciennement exploité sous la forme d'une salle de sport).

SUPERFICIE DU LOCAL SACRÉ COEUR :

Ce local de 70 m² extrêmement bien positionné à un carrefour très passant possède un magnifique linéaire vitrine de plus de 5 mètres, ce qui donnera une belle visibilité à votre commerce.  

70 m², nécessitant de très légers travaux de rafraichissement (principalement peinture) afin de pouvoir l'exploiter dans des conditions optimales. 

COMPOSITION DU LOCAL SACRÉ COEUR :

Le local se décompose de la manière suivante :

• une première salle d'environ 30 m²

• puis en enfilade:

  • une seconde pièce/couloir d'environ 16 m² (3m de largeur)

  • une troisième pièce/couloir d'environ 10 m²

  • une quatrième pièce fermée par une porte d'environ, 12 m² avec plan de travail, accès réserve(2m²) et wc (2m²).

LES PRESTATIONS DU LOCAL SACRÉ COEUR : 

Carrelage au sol, carrelage et revêtement inox aux murs, miroirs, peinture, climatisation, cumulus, plan de travail.

Nécessite des travaux de rafraichissement, principalement peinture.

CONDITIONS :

Bail commercial authentique par devant Notaire aux frais du preneur, spécifique à l'activité exercée.

Pas de porte/Droit d'entrée : 10 600€

Loyer mensuel : 950 €/mois

Points clés

Surface Habitable (m²)
70

Bilan énérgétique non fourni

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr